提前还贷需要做好哪些准备

为什么要挑选提早还款?无非便是手头宽余了，想省点利息。可是提早还贷可不是适用于任何时候的，一起来看看等额本金还款什么时候提早还贷最合算。
假如有提早还贷方案的朋友们，无妨选用等额本金的还款方法，这是由于等额本息的还款方法中，每月的还款额相同，前期付掉的利息多过于本金，而一向需求还款过半才干改变过来。需求留心的是，提早还贷时，现已交给银行的利息是不能交还的，因此有方案提早还贷并且前期资金又答应的情况下，可以挑选等额本金的还款方法。
不过仍是提示我们，即使是等额本金的还款方法，在还款期限的前三分之一的时间段内，还款最为合算;一旦还款期限超过了三分之一，也不太合适提早还贷了，由于此刻归还的大部分都为本金。
提早还贷需求做好哪些预备?
一旦手握富余的资金，提早还贷以节约利息不失为一种好的挑选。可是在挑选提早还贷前，需求做好哪些预备作业呢?
首要，请翻出你的借款合同，细心寻觅一条叫做“提早还款”的相关规则，一般借款合同还会有一个专门的附件来约好相关事宜。
那合同可以告诉你什么呢?一般来说，银行都会约好提早还款必须向抵押权人付出补偿金(抵押权人便是指银行)。这是为什么呢?
不管是客户经理仍是后台审贷人员的劳作付出，加上一堆文件打印费、快递费啥的，一句话归纳，银行为了你的这笔房贷事务付出了本钱，可是提早还贷分分钟让银行的预期盈余下降哇!所以“补偿金”这一条在大大都的银行合同里都会有规则。
不过，这并不意味着提早还贷都需求给银行付违约金。现在四大行在内的多家银行都有相应的规则，期限多在一年，即一年之后提早还贷是不需求交给银行任何违约金或许补偿金的。
所以有提早还款方案的，必定要好美观合同。
其次，了解完自己是否需求交纳补偿金后，需求留心以下一个重要信息，那便是银行也对提早还款的金额有最低规则。以某银行为例，每次提早归还金额不得少于人民币25000元。
再次，有还款方案的，要尽早联络你的借款客户经理，了解具体情况，乃至让对方给出相应的提早还贷计算公式。最主要的是经过你的客户经理向银行提出提早还贷的请求，一般来说，需求至少提早一个月提出书面的请求，还需求具体供给提早还贷的日期以及金额等。需求留心的是，提早还贷的请求告诉一经宣布，不行吊销!这在大都的借款合同中会有相应的规则。据了解，实际中有这样的比如，有人想提早还贷向银行提出了请求，成果半途反悔但银行要求其提早还贷。
挑选何种提早还贷方法
假如真的方案提早还贷，天然得了解三种根本房贷还款方法的长处和缺陷。
第一种：等额本金还款
长处：1.整体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺陷：前期还款担负较重，特别是第一期还款时压力会很大。
适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领等。
第二种：等额本息还款
长处：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。
缺陷：整体利息支出较多。
适用人群：作业收入安稳，国家企、事业单位员工等。
第三种：公积金自在还款
长处：每月可自在还款、灵敏快捷。
缺陷：因最低还款额经过低于正常的还款月供，所以最终一期本金付出压力较大。
适用人群：契合借款条件的公积金缴存员工。