出租人融资租赁的会计如何处理
来源：听讼网整理 2019-02-01 22:21
在日子都会涉及到租借，可是我们涉及到的租借或许都不相同。因为租借的方式是多种多样的，有物品租借，有房子租借，还有融资租借。关于前两者我们或许都还比较清楚，可是什么是融资租借呢？下面就让听讼网小编带你去看看“租借人对融资租借的管帐怎么处理”方面的内容吧。
租借人对融资租借的管帐怎么处理
(一)租借债务的承认
因为在融资租借下，租借人将于租借财物所有权有关的危险和酬劳实质上搬运给承租人，将租借财物的使用权长时间转让了承租人，并以此获取租金，因而，租借人的租借财物在租借开端日实践上就变成了收取租金的债务。租借人应在租借期开端日，将租借开端日最低租借收款额与初始直接费用之和作为应收融资租借款的入账价值，并一起记载未担保余值，将最低租借收款额、初始直接费用与未担保余值之和与其现值之和的差额记载为未完成融资收益。
其管帐处理为：在租借期开端日，租借人应按最低租借收款额与初始直接费用之和，借记“长时间应收款——应收融资租借款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按租借财物的原账面价值，贷记“融资租借财物”科目，租借财物公允价值与其账面价值如有差额，应当计入当期损益。
(二)未完成融资收益分配的管帐处理。
在分配未完成融资收益时，租借人应当选用实践利率法核算当期应承认的融资收入。
其管帐处理为：租借人每期收到租金时，按收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”科目。每期选用合理办法分配未完成融资收益时，按当期应承认的融资收入金额，借记“未完成融资收益”科目，贷记“租借收入”科目。
(三)应收融资租借款坏账预备的计提
为了愈加实在、客观地反映租借人在融资租借中的债务，租借人应当定时依据承租人的财政及经营管理状况，以及租金的逾期期限等要素，剖析应收融资租借款的危险程度和回收的或许性，对应收融资租借款合理计提坏账预备。租借人应对应收融资租借款减去未完成融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账预备，而不是对应收融资租借款全额计提坏账预备。计提坏账预备的办法由租借人依据有关规定自行承认。坏账预备的计提办法一经承认，不得随意改变。其管帐处理为：
1.依据有关规定合理计提坏账预备时，借记“财物减值丢失”科目，贷记“坏账预备”科目。
2.关于的确无法回收的应收融资租借款，经同意作为坏账丢失，冲销计提的坏账预备，借记“坏账预备”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”科目。
3.已承认并转销的坏账丢失，假如今后又回收，按实践回收的金额，借记“长时间应收款——应收融资租借款”科目，贷记“坏账预备”科目;一起，借记“银行存款”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”科目。
(四)未担保余值发作变化的管帐处理
租借人应定时对未担保余值进行查看，至少于每年年底查看一次。假如有依据标明未担保余值现已发作削减，应从头核算租借内含利率，并将由此而引起的租借出资净额(租借出资净额是指最低租借收款额及未担保余值之和与未完成融资收益之间的差额)的削减承以为当期丢失，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认应承认的租借收入。如已承认丢失的未担保余值得以康复，应在原先已承认的丢失金额内转回，并从头核算租借内含利率，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认应承认的融资收入。未担保余值添加时，则不作任何调整。
在未担保余值发作削减时，对前期已承认的融资收入不作追溯调整，只对未担保余值发作削减的当期和今后各期，依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率核算应承认的融资收入。其管帐处理为：
1.期末，租借人的未担保余值的估计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“财物减值丢失”科目，贷记“未担保余值减值预备”科目。一起，将上述减值金额与由此所发作的租借出资净额的削减额之间的差额，借记“未完成融资收益”科目，贷记“财物减值丢失”科目。
2.假如已承认丢失的未担保余值得以康复，应按未担保余值康复的金额，借记“未担保余值减值预备”科目，贷记“财物减值丢失”科目。一起，按原减值额与由此所发作的租借出资净额的添加额之间的差额，借记“财物减值丢失”科目，贷记“未完成融资收益”科目。
(五)或有租金的管帐处理
租借人在融资租借下发作的或有租金，应在实践发作时承以为当期收入。其管帐处理为：借记“应收账款”等科目，贷记“租借收入”科目。
(六)租借期届满时的管帐处理
租借期届满时，租借人应差异以下状况进行管帐处理：
1.回收租借财物，一般有或许呈现以下四种状况：
(1)存在担保余值，不存在未担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借歙”科目。
假如回收租借财物的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值丢失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“经营外收入”科目。
(2)存在担保余值，一起存在未担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”、“未担保余值”等科目。
假如回收租借财物的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值则应向承租人收取价值丢失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“经营外收入”科目。
(3)存在未担保余值，不存在担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“未担保余值”科目。
(4)担保余值和未担保余值均不存在。此刻，租借人无需作管帐处理，只需作相应的备检挂号。
2.优惠续租租借财物
(1)假如承租人行使优惠续租选择权，则租借人应视同该项租借一向存在而作出相应的管帐处理。比方，或许持续分配未完成融资收益等。
(2)假如租借期届满时承租人没有续租，承租人向租借人返还租借财物时，其管帐处理同上述回收租借财物的管帐处理。
3.留购租借财物
租借期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。租借人按收到的承租人付出的购买财物的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”科目。假如还存在未担保余值，还应借记“经营外开销——处置固定财物净丢失”科目，贷记“未担保余值”科目。
(七)相关管帐信息的发表
租借人应在财政报告中发表与融资租借有关的下列事项：
1.财物负债表日后接连三个管帐年度每年将收到的最低租借收款额及今后年度将收到的最低租借收款额总额。
2.未完成融资收益的余额。
3.分配未完成融资收益所选用的办法。
租借人对融资租借的管帐怎么处理
(一)租借债务的承认
因为在融资租借下，租借人将于租借财物所有权有关的危险和酬劳实质上搬运给承租人，将租借财物的使用权长时间转让了承租人，并以此获取租金，因而，租借人的租借财物在租借开端日实践上就变成了收取租金的债务。租借人应在租借期开端日，将租借开端日最低租借收款额与初始直接费用之和作为应收融资租借款的入账价值，并一起记载未担保余值，将最低租借收款额、初始直接费用与未担保余值之和与其现值之和的差额记载为未完成融资收益。
其管帐处理为：在租借期开端日，租借人应按最低租借收款额与初始直接费用之和，借记“长时间应收款——应收融资租借款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按租借财物的原账面价值，贷记“融资租借财物”科目，租借财物公允价值与其账面价值如有差额，应当计入当期损益。
(二)未完成融资收益分配的管帐处理。
在分配未完成融资收益时，租借人应当选用实践利率法核算当期应承认的融资收入。
其管帐处理为：租借人每期收到租金时，按收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”科目。每期选用合理办法分配未完成融资收益时，按当期应承认的融资收入金额，借记“未完成融资收益”科目，贷记“租借收入”科目。
(三)应收融资租借款坏账预备的计提
为了愈加实在、客观地反映租借人在融资租借中的债务，租借人应当定时依据承租人的财政及经营管理状况，以及租金的逾期期限等要素，剖析应收融资租借款的危险程度和回收的或许性，对应收融资租借款合理计提坏账预备。租借人应对应收融资租借款减去未完成融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账预备，而不是对应收融资租借款全额计提坏账预备。计提坏账预备的办法由租借人依据有关规定自行承认。坏账预备的计提办法一经承认，不得随意改变。其管帐处理为：
1.依据有关规定合理计提坏账预备时，借记“财物减值丢失”科目，贷记“坏账预备”科目。
2.关于的确无法回收的应收融资租借款，经同意作为坏账丢失，冲销计提的坏账预备，借记“坏账预备”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”科目。
3.已承认并转销的坏账丢失，假如今后又回收，按实践回收的金额，借记“长时间应收款——应收融资租借款”科目，贷记“坏账预备”科目;一起，借记“银行存款”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”科目。
(四)未担保余值发作变化的管帐处理
租借人应定时对未担保余值进行查看，至少于每年年底查看一次。假如有依据标明未担保余值现已发作削减，应从头核算租借内含利率，并将由此而引起的租借出资净额(租借出资净额是指最低租借收款额及未担保余值之和与未完成融资收益之间的差额)的削减承以为当期丢失，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认应承认的租借收入。如已承认丢失的未担保余值得以康复，应在原先已承认的丢失金额内转回，并从头核算租借内含利率，今后各期依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率承认应承认的融资收入。未担保余值添加时，则不作任何调整。
在未担保余值发作削减时，对前期已承认的融资收入不作追溯调整，只对未担保余值发作削减的当期和今后各期，依据修正后的租借出资净额和从头核算的租借内含利率核算应承认的融资收入。其管帐处理为：
1.期末，租借人的未担保余值的估计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“财物减值丢失”科目，贷记“未担保余值减值预备”科目。一起，将上述减值金额与由此所发作的租借出资净额的削减额之间的差额，借记“未完成融资收益”科目，贷记“财物减值丢失”科目。
2.假如已承认丢失的未担保余值得以康复，应按未担保余值康复的金额，借记“未担保余值减值预备”科目，贷记“财物减值丢失”科目。一起，按原减值额与由此所发作的租借出资净额的添加额之间的差额，借记“财物减值丢失”科目，贷记“未完成融资收益”科目。
(五)或有租金的管帐处理
租借人在融资租借下发作的或有租金，应在实践发作时承以为当期收入。其管帐处理为：借记“应收账款”等科目，贷记“租借收入”科目。
(六)租借期届满时的管帐处理
租借期届满时，租借人应差异以下状况进行管帐处理：
1.回收租借财物，一般有或许呈现以下四种状况：
(1)存在担保余值，不存在未担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借歙”科目。
假如回收租借财物的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值丢失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“经营外收入”科目。
(2)存在担保余值，一起存在未担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”、“未担保余值”等科目。
假如回收租借财物的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值则应向承租人收取价值丢失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“经营外收入”科目。
(3)存在未担保余值，不存在担保余值。租借人收到承租人返还的租借财物时，借记“融资租借财物”科目，贷记“未担保余值”科目。
(4)担保余值和未担保余值均不存在。此刻，租借人无需作管帐处理，只需作相应的备检挂号。
2.优惠续租租借财物
(1)假如承租人行使优惠续租选择权，则租借人应视同该项租借一向存在而作出相应的管帐处理。比方，或许持续分配未完成融资收益等。
(2)假如租借期届满时承租人没有续租，承租人向租借人返还租借财物时，其管帐处理同上述回收租借财物的管帐处理。
3.留购租借财物
租借期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。租借人按收到的承租人付出的购买财物的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“长时间应收款——应收融资租借款”科目。假如还存在未担保余值，还应借记“经营外开销——处置固定财物净丢失”科目，贷记“未担保余值”科目。
(七)相关管帐信息的发表
租借人应在财政报告中发表与融资租借有关的下列事项：
1.财物负债表日后接连三个管帐年度每年将收到的最低租借收款额及今后年度将收到的最低租借收款额总额。
2.未完成融资收益的余额。
3.分配未完成融资收益所选用的办法。