重庆特别房产消费税获批 类物业税预期增加

上星期刮起的房贷方针“风暴”，在完成“愈加严厉的差别化住所信贷方针”的一起，也将当下最抢手的另一个方针悬念留下：“合理引导个人住所消费的税收方针”是什么?何时会出台?
昨日(4月19日)，《每日经济新闻》记者从财政部得悉，重庆“特别房产消费税”计划已获批，国家将在一些城市试点开征个人住所消费税。
正如此前媒体所报导的，此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高级住所和多套住所，但详细税率怎么仍在敲定中。
住所消费税剑指炒房客
调控楼市的税收方针，之前一向停留在各方猜想中：先是4月初风传物业税(专题 论坛)行将获批，继而上海官方也变相承认了在研讨“类物业税”的“房产保有税”，随后有媒体报导重庆“特别房产消费税”试征计划已获财政部批复。
昨日，财政部相关部分官员向《每日经济新闻》记者证明，不同于此前热议的房地产暴利税和物业税，重庆的“特别房产消费税”的征收方针既有购买多套房产的，又有单价高、户型大的“高端房产”。
好像是为了逃避繁琐的立法程序，重庆将征收的“特别房产消费税”将归类于消费税队伍，不会开征新的税种。
财政部财科所研讨员孙钢称，物业税有必要通过全国人大同意才干施行，进程较长，因而以房产消费税方式先在单个高房价城市试点，不管从操作层面，仍是从理论层面来看，都比较简单施行。
“个人住所消费税本质是在住所保有环节征收税费，方针直指投机，添加炒房者的持有本钱，让投机者少买或不买房子。”孙钢说。
“类物业税”预期添加
虽然日前国务院常务会议的表态为下一步相关税收方针出台埋下伏笔，但部分业内人士以为，按捺投机购房最有用的仍是房贷方针，税收只起到调节作用。