房产过户的类型有哪些

房产要是更换了主人或产权人，就需求进行过户。很多人以为房产过户之前是有进行生意，但它不仅仅是生意，除了房子生意外还有其他的可能会影响到它过户的问题。那么，房产过户的类型有哪些?听讼网小编给你供给一些定见。
房产过户有哪些类型
(一)房子生意
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权生意二级商场的俗称，包含商品房、答应上市生意的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房生意大都通过房产中介，需求交给必定的中介费用。实际生活中，房子过户的方法中，生意是最常见的，也是操作较为快捷和安全的方法。
(二)房子赠与
房产赠与是指房子一切人将房子一切权无偿赠给别人的行为。依据法律法规的规则，房子赠与当事人有必要提交房子一切权证，赠与合平等书面证件，到房地产生意管理部分处理正式的房子一切权改变挂号手术后，房产赠与行为才具有法律效力。
(三)房子承继
房产承继是指按照《承继法》的规则，是指按照法定程序把被承继人留传房子一切权及其土地使用权转移归承继人一切的法律行为。房产承继，是一切权及使用权继受获得方法的一种。
二手房生意合同范本
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房子生意有关事宜，经两边洽谈，订合同如下：甲方自愿下列房子卖给乙方一切：
1.房子情况：(请按《房子一切权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用处
2.该房子的土地使用权获得方法"√"：出让(　)、划拨(　)。
二、甲乙两边商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方法：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房子交给给乙方。该房子占用范围内土地使用权一起转让。
四、出卖的房子如存在产权胶葛，由甲方承当悉数职责。
五、本合同经两边签章并经嘉兴市房地产生意管理所检查判定后收效，并对两边都具有约束力，应严厉实行。如有违约，违约方愿承当违约职责，并赔偿损失，付出违约费用。
六、两边愿按国家规则交交税、费及处理有关手续。未尽事宜，两边愿按国家有关规则处理。如发作争议，两边洽谈处理;洽谈不成的，两边愿向(___________)裁定委员会请求裁定。
七、本合同一式四份，甲、乙两边及税务部分各一份，房管部分一份。
八、两边约好的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签定日期：___________年____月____日
房产过户有哪些类型?在房产过户的时分你最好能够了解相关的胶葛，这样才能够确保在过户的时分能够防备，协助自己节约不少的费事。房产过户中不太顺畅想要为自己争夺权益或是让自己更快的完结好过户手续，能够找听讼网律师进行问询。