买房办理贷款时,哪种贷款更划算

面临高房价压力下，信任绝大多数家庭买房仍是要依托借款，全款买房的人相对较少。那么，处理借款时，哪种借款更合算?给我们简略算了笔账。
举例：房款为100万，商业借款首付为30万，借款为70万，选用等额本息还款方法，借款期限30年(360期)。
商贷利率为4.9*0.85≈4.16%
总还款1226447.16
付出利息526447.16
月均还款3406.80
公积金利率3.25%
总还款1096179.92
付出利息396719.9
月均还款3046.44
总结，月还款二者相差 3406.80-3046.44=约360元，商业借款比公积金借款，共多还利息129727.24元。
商业借款比公积金借款合算，但二者各有好坏。商贷出款快，手续相对简略，缺陷是归还金额较高;公积金借款归还金额较少，但手续费事。受许多要素影响，如作业年限，作业性质，户口，房产所有人等，并且出款较慢，有楼盘是不支持公积金借款的。
现在，商贷利率买房，已非常合算，只需名下有商贷，账户里的公积金也可取出来。