房贷不还银行会怎么办理吗

房贷或许是很多人的压力，可是这个压力是咱们自愿承受的，假如不还房贷会怎样呢，没有才能还房贷银行会怎样处理，这样银行会申述告贷者吗，银行的处理办法有哪些，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
房贷不还银行会怎样处理吗
假如购房者因变故无法准时归还房贷，能够提早三十日向告贷行请求告贷展期，经银行查实后，会恰当延伸房贷期限，并下降月供。
一般状况下，假如你没有准时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。并且在此期间还会发作滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规则来处置这套房子，如拍卖等。
假如告贷人所购房子没有在房管部分做过典当挂号，那么在您接连3个月或累计6个月不归还告贷的时分，告贷银即将根据《告贷合同》要求开发商承当担保责任，开发商在替您归还剩下的告贷后，根据《担保法》的规则，开发商将回收房子，或对房子进行拍卖。
这种状况您的经济丢失较大，由于无论是回收或拍卖房子的价格往往都是低于您最初购买房子时的价格，并且您开端每月所还告贷中的绝大部分是利息，也便是说您并没有归还多少本金，所以，结果是回收或拍卖后，房价款您就或许所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权力拍卖你的房子的，此外，更大的晦气之处便是您在银行的信誉将有不良记载，一旦被注记即或许会被保存3年~7年的纪录，将来若要向其它银行告贷，或许就会因信誉不良而不容易请求了。
办法一：要求暂停还本金
能够与银行洽谈，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子现已典当了，不必忧虑客户会忽然跑掉，一般能够承受客户的要求，并且先还利息，暂缓还本金，银行还能够多赚一点利息，只需房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有丢失。
办法二：要求延伸房贷期限
也能够与银行洽谈延伸还款期限。例如本来房贷期限是20年期，现已缴款8年，由于忽然发作财政困难，一时间无法定时归还固定本息。此刻，能够自动找银行洽谈，按照自己每个月能够担负的房贷开销，将房贷期限再展延到20年期乃至30年期。
办法三：再向银行借钱
其实，为合作客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，便利房贷客户将现已归还的房贷，再借出来运用。不过，借出来运用的金额，利率要比房贷利率高一点。尽管利率比较高，但仍是比一般无担保品的信誉告贷利率廉价，正因如此颇受房贷客户欢迎。
一般状况下，假如不还告贷的话先会进行催款，然后申述，假如是没有还款才能引起的不还告贷那么很或许会将房子拍卖了来归还银行告贷，这个时分为了防止这样的工作发作能够要求延伸房贷期限，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。