成都如何办理个人房产抵押贷款

个人房产典当告贷是指告贷人以个人房产为典当，向告贷组织请求用取得的告贷。个人房产典当告贷是现在最有用的告贷方法之一。为了让告贷的朋友进步告贷处理功率，听讼网网在此具体解读在成都处理个人房产典当告贷的流程和应该留意的问题，以供参阅。个人房产抵...想要了解更多关于成都怎么处理个人房产典当告贷的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
个人房产典当告贷所需材料：
1、房产证;
2、权利人及爱人的身份证;
3、权利人及爱人的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为进步告贷通过率，请尽量多地供给家庭其他产业证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、告贷用处证明;
8、银行规则的其他材料。
一般处理流程
1、告贷请求：告贷人提出告贷用处，金额及年限时刻;
2、预备告贷材料：告贷人将告贷请求告贷所需文件、证件按要求预备完全;
3、看房评价：由相关组织对典当房进行实地勘查、评价;
4、报批告贷：将一切申贷材料连同评价陈述或勘估意见书报送银行批阅;
5、告贷合同公证：告贷人及典当人填写(告贷合同)及一切相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、典当登记手续：银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到房管部分处理典当登记手续;
7、开户、放款：告贷人开立还款账户、银行放款至该账户。
哪些房产无法典当?
第一类：没有还清告贷的房子。
第二类：房龄太久、户型太小的二手房。
第三类：没有到达五年期的经济适用房。
第四类：小产权房。
第五类：部分已购公房。
据咱们了解，现在绝大多数银行都能够处理个人房产典当告贷，但不同银行的具体要求会略有差异。一般来说，告贷额度大约为评价价的5~7成，告贷利率是央行基准利率上浮20%~30%。告贷用处只能是消费、运营等，银行现已清晰制止将告贷资金用于购房、炒股等用处。这些处理告贷前必须了解清楚。
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