温州二手房过户费怎么算

咱们都知道在温州生意二手房是需求过户的，而过户就需求过户费。其实二手房过户不单单是房子生意过户一种，还有承继、赠与，生意流程不同所发生的税费也不同。今日速速提房产小编就为咱们详细介绍一下温州不同方法的过户所发生的过户费怎样算。温州二手房过户...想要了解更多关于温州二手房过户费怎样算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
温州二手房过户需求多少钱?二手房过户费怎样算
一、承继过户税费
契税：法定承继人承继房地产的话，免征契税;非法定承继人依照遗言承受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
营业税：需交纳5.55%，但转让出售购买时刻超越5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：现在免征，但承继后对外出售的，需交纳房价的20%，若承继的房产是满五年且为家庭罕见住宅的，相同也免征个税。
生意手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
二、 赠予过户
营业税：近亲或具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需求全额交纳契税，依照3%的份额交纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评估价的2%
三、生意过户
契税：面积在144平米以上的需求交纳3%;面积在90平米以下，并且是首套房的能够交纳1%。
生意费：3元/平方米。
测绘费：按各区详细规定。
权属登记费及取证费：按各区详细规定，一般状况是在200元内。
营业税：房产证未满2年的，交纳差价的5.5%
个人所得税：房产生意盈余部分的20%或许房款的1%，但房产证满2年并且是罕见住宅的能够革除。
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