土地租赁费税率是多少

为了防止重复纳税，2016年5月开端施行经营税修改为增值税的方针。关于土地来说，无论是租借仍是出售，所获得的收入，都需求交纳税费。其间土地租借是指出让使用权，保存所有权。那么土地租借费税率是多少?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、租借税率
营改增今后，土地租借的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开经营税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)：不动产租借一般纳税人(年应交纳增值税服务到达500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《经营税改征增值税试点施行办法》：第十五条增值税税率：
1、纳税人发作应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规则外，税率为6%。
2、供给交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借服务，出售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
3、供给有形动产租借服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发作的跨境应税行为，税率为零。详细规模由财政部和国家税务总局另行规则。
二、交纳税种
个人租借房子现行税收方针归纳如下：
1、经营税
个人租借非住宅，经营税税率5%;
个人租借住宅，不区别用处，在3%优惠税率的根底上折半征收经营 税，即税率为1.5%;
2、房产税
个人租借非住宅，房产税税率12%，若房产税已按季申报交纳, 代开发票时按差额征收;
个人租借住宅或企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住宅，减按4%的税率征收房产税;
3、乡镇土地使用税
个人租借非住宅，依照“我市乡镇土地使用税地段等级和税额规范”履行(修建物中部分房子租借，按租借房子修建面积占该座修建物悉数修建面积的份额，分摊该座修建物占用土地所应交纳的乡镇土地使用税。若土地使用税已按季申报交纳, 代开发票时不再征收;
个人租借住宅，不区别用处，免征乡镇土地使用税。
4、个人所得税
个人租借的房子(不区别住宅和非住宅)，租借方获得的租借所得一概减按10%的税率征收个人所得税。纳税人一次获得几个月房租分摊为几个月征收，一个月内分次获得房租以一个月获得的房租为一次征收，月租金收入未超越4000元的，应纳个人所得税=[房租收入-税金-补葺费用(每次800元为限)-800] ×税率，月租金收入超越4000元的，应纳个人所得税= [房租收入-税金-补葺费用(每次800元为限)] ×(1-20%)×税率;
5、其他
城市保护建造税税率为7%或5%;教育费附加为3%;当地教育附加为2%;个人租借、承租住宅签定的租借合同，免征印花税。
综上所述，土地租借应交纳的税种大致有经营税、房产税、个人所得税等。而在2016年营改增后，2017土地租借税率则为11%。也就是说土地租借应缴税率算计约20%左右,税种份额分配视状况而定。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。