北京夫妻房产过户需要什么手续

房子过户是有几种方法的，假如说是归于夫妻之间进行房子过户的话需求提交的资料就会相对较少，那么详细的过户资料是怎么规则的？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
北京夫妻房产过户需求什么手续
夫妻间房产过户有两种状况：
1、婚姻存在期间
婚姻存在期间的夫妻单独名下房产需求过户给对方的话，需求两边带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部分处理，该过户归于共有产业改变，只需工本费，不需求缴税;
2、夫妻离婚后房产过户
离婚后本来夫妻单独名下房产需求过户的话，需求两边带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等资料到房管部分处理，该过户房产也归于共有产业改变，只需工本费，不需求缴税;
仅仅需求提示的是，过户的房产有必要没有借款、不在典当状况。
房产过户手续
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间房地产调拨，
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上内容便是相关的答复，夫妻之间假如还在婚姻存续期间的话这个房子过户就需求携带好身份证，房产证，户口本，结婚证到房管局去处理就能够了，整个进程并不会耗费太多的时刻，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。