对旧城改造拆迁项目的审批程序

假如要进行城区改造作业的，需求拟定方案，对项目工程，需求获得政府的批阅才干开工。拆迁需求有许可证，并且需求依照法定程序。那么，对旧城改造拆迁项目的批阅程序是怎样的呢?今日，听讼网律师团整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
土地行政主管部门出具的建设项目用地预审陈述，然后制造拆迁项目上报政府批阅(到县国土局、市国土局处理)，政府批阅同意的，发放拆迁许可证，进行拆迁程序。
拆迁过程中各个时期的注意事项
(一)拆迁前期
1.了解拆迁项目的布景
首要包含：拆迁项目的性质，是归于集体土地上的拆迁，仍是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁?项目的规划内容是什么?拆迁的期限、拆迁的规划是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?项目是否得到区、县及以上人民政府的同意、是否实行了相关征收补偿法令的法令文件?是否在征收开端的时分咨询了相关大众的定见、是否依照2011年发布的《国有土地上房子征收与补偿法令》规则的法令程序
2.了解各项拆迁安顿补偿方针
只需在充沛了解拆迁方针的状况下，才干质疑其间方针的不合理、不合法之处。
3.做到以下准则来保证自己的权益
(1)不搬迁，搬迁后就会形成晦气的成果：①优势位置的损失 ②维权决计的损失 ③信息途径的损失
(2)不抵抗 防止人身损伤
(3)不签字 签字代表权力的损失
(4)不报价 防止拆迁方了解内幕
(二)拆迁中期
在拆迁进行过程中，拆迁方会采纳各式各样的手法来镇压被拆迁户，运用不同的违法手法来促进拆迁、压低补偿。一旦咱们对拆迁方的惯用招数有了必定了解，关于未来的两边对决就有了根本估计，咱们就能够运用自己的手法，进步手中筹码，做到兵来将挡水来土掩。所以，在拆迁维权的过程中，不管遇到何种状况，都要坚持镇定，不要紧张，自乱阵脚。要深信只需采纳相应的破解之道，对其所用招数进行逐个破解，便可让自己变被动为主动，处于优势位置。
(三)拆迁后期
补偿协议的签署
1.补偿不合理，不能签字，签字就表明对补偿成果的认可，假如此刻再说是被强逼的，拿不出满足的依据，就无法保护自己的合法权益了。
2.不能签定空白协议，空白协议犹如一张白纸，只需是签字，内容的部分拆迁方就能够随意填写了，在签字前，口头的完美许诺没有人会实现，都知道空白协议是无效的，那也要拿出满足的依据证明才能够，但往往依据是很难搜集的，并且法官采信的可能性也很小。
(3)协议对方不能实行的处理办法。协议签定之后，就有了法令效力，一方不实行，另一方能够去法院申述。
土地行政主管部门出具的建设项目用地预审陈述，然后制造拆迁项目上报政府批阅(到县国土局、市国土局处理)，政府批阅同意的，发放拆迁许可证，进行拆迁程序。假如你有其他问题，能够向咱们的律师进行咨询。