高层物业费怎么收

在购买商品房的时分，许多区域都是高层住所的均价会比中低层住所略微高一些，在这种情况下就有人以为高层住所也会相对的比中低层住所的物业费略微高一点，实际情况真的是这样吗，高层住所的物业费是什么规范？听讼网小编就来为我们回答这些问题。
一、高层住所物业费都是怎样收的
高层住所每层的物业费是相同的.都是按住所面积算的，和哪一层是没有关系的，物业费用首要包含，电梯使用费、清洁废物费、出门进门的门卡费、还有停车费、以及物业的人工费。
二、高层物业费收取规范
高层物业费收取规范，各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的规范，物价局对每个小区的物业服务费收费规范都有文件规则。一般容积率小的社区环境要好许多，物业服务费相对要高一点。
容积率是指修建总面积与修建用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的修建总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住所的大体规范概念，高层低密度住所容积率不大于2.2;多层低密度住所容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
住所价值表现不只是按每平方米修建面积，价格差关键是容积率巨细，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住所，每平方米价格要高出一倍左右。
西安高层住所物业收费最高1.5元/㎡·月;2.2米以上车库物业费按住所收费规范50%收;物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超越三个月。
陕西省物价局、省住所和城乡建设厅从头修订印发《陕西省物业服务收费管理办法》，自2012年10月1日起履行。未实施社会化物业服务的全省公共组织物业及原房改房的物业服务收费可参照。
住所、工作写字楼实施政府指导价住所和工作写字楼的物业服务收费实施政府指导价;其他类型的物业服务
收费及物业服务企业为业主供给的特约服务实施商场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。
物业服务预收费不能超越三个月设区市价格和物业管理行政主管部门可对高层住所按不高于省定基准价、工作写字楼按省定基准价或上浮不超越10%、多层住所按省定基准价或上浮不超越40%的准则拟定物业服务收费规范。物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超越三个月。
十分显着，物业管理费的规范不是依据高层住所仍是低层住所来分类确认的，而是国家依据实际情况进行分类确认规范，听讼网小编还要通知朋友们，假如物业公司违反国家拟定的规范，或许物业管理公司存在着合同违约行为，业主都有权拒交物业管理费而且要求其整改。