买二手房注意要点有哪些

二手房买卖数量日积月累，对购房者来说，购买二手房是一种正确的挑选。但是，同样是买房，买二手房和新房的不同极大，留意关键也不相同。那么，买二手房留意关键有哪些?接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
买二手房留意关键
1、二手房没有“五书”，要看“两证”
与新房不同，看二手房所有权是否实在、完好和牢靠，有必要检查该房的“两证”相关文件。
2、看是否共有
要看房子是否为共有产业，如为共有，要获得其他共有人的赞同。根据规定，二手房归于两个以上(含两个)主体共有的，应当检查(提交)共有权人赞同转让的书面赞同。
3、看有无债务纠纷
二手房买卖前，买方应当检查房子有无其他债务债务纠纷。
4、看有无典当
应当检查二手房有无典当等状况。若有典当应当获得出卖人现已告诉抵权人的书面依据，或许获得抵权人等他项权力人书面赞同转让的证明。
5、是否答应出售
要看所购二手房是否归于答应出售的房子，由于公有住房“房改”售房时，有些单位还保存有优先收买权。由于依照房改的有关规定，城市员工以标准价或成本价购买的房子，在购房后5年之内不得上市买卖;5年之后，假如出售房子，原产权单位也有优先购买的权力。假如购买的是这样的房子，就有或许呈现问题。
6、看建筑面积
要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，由于有时会呈现所售房子实践面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约好出售房子的面积应以产权证注明的为准。
7、看房子自身
应调查房子的质量、地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件，以及物业管理等相关问题。