婚前加名与婚后加名的区别

最近，我们都高度重视一同关于离婚房产切割事情，网络上也就此掀起了火热的评论。而这样一则新闻却被我们忽视，四川某小哥拿出房产证向女友求婚，说：“嫁给我，明日就加上你的姓名”，成果被女孩当场回绝。有网友发问，婚前加名，离婚后，房产是平分吗?
一、 婚前加名与婚后加名的差异
1、婚前加名
婚前即领结婚证之前，假如房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的姓名，则需要走房产交易的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为便是赠与行为，离婚的时分一人一半。
2、婚后加名
婚后加名一般是不收费用的，只需交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要合算许多。婚后加名归于婚内产业约好的行为，该房子归于婚姻关系存续期间的一起产业。离婚后依照房子产权所属的约好的产权比例区分，没做比例能够视为一人一半。
房产证上加名，归于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无差异。不管房产是婚前仍是婚后购入的，假如还在按揭中，想加名并不简略。
二、 婚前房，离婚怎样分?
1、婚前个人出钱买的房子，写了两人的姓名，离婚怎样分?
首先看男女两边有无协议，是否约好房产为两边共有或归个人一切，如有协议则按协议履行;如没有，原则上两人平分。假如一方建议房产归个人一切，须供给个人购房依据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权处理等。
2、婚前全款买的房，离婚怎样分?
假如房产证只要一方姓名，那么该房产就归于婚前个人产业，归产权方一切。假如房产证上加了另一方的姓名，那么房产就归于两边的一起产业，应协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。
3、婚前一方按揭买房，只写一方姓名，婚后一起还贷，离婚房子怎样分?
两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应由产权挂号一方对另一方进行补偿;假如房产证上加了另一方姓名，那么房产就归于两边一起产业，协议切割，协议不成的由人民法院依法判定切割。
4、婚前买房，两方爸爸妈妈拿的首付，写两个人的姓名，离婚的话，产业怎样分?
房产证注明各自所占比例，离婚是按份切割。
婚前产业公证或许房产证加姓名时最好各方能签署协议，关于产权比例及切割方法等进行清晰，防止对立。