淮南二手房过户的税费怎么计算

税费内容1、营业税:(税率5.55%卖方交纳)依据2010年房产新政,转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税,转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所依照两次买卖差价征收营业税,转让出售购买...想要了解更多关于淮南二手房过户的税费的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
税费内容
1、营业税:(税率5.55%卖方交纳)依据2010年房产新政,转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税,转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所依照两次买卖差价征收营业税,转让出售购买时刻超越5年的普通住所免征营业税。
征收条件:
①购买时刻超越5年这儿首先看产权证,其次看契税发票,再次看收据(房改房看国有住所出售收入专用收据)这三种证件依照时刻最早的核算;
②所售房产是普通住所还对错普通住所。
2、个人所得税:(税率买卖总额1%或两次买卖差的20%卖方交纳)征收条件以家庭为单位出售非仅有住所需交纳个人房转让所得税。
征收条件:
①家庭仅有住所;
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