二手房转让合同的内容是什么

跟着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了许多购房者的喜爱。二手房买卖进程中，签约认购是最要害的一个环节，尤其是合同内容的拟定，更是直接影响了购房者的权益。那么，二手房购房合同怎样写？听讼网小编为您整理了相关内容，欢迎阅读。
二手房转让合同的内容
一般来讲，一份一般的二手房转让合同至少应具有如下首要条款：
1、买卖两边的基本状况。包含两边的名字、地址、联系方法等基本要素;应写明房产归属，即是否共有产业、是否夫妻共同产业或家庭共同产业。
2、标的。应写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等状况;一起还应写明房子产权归属(要与第一条联接)，是否存在房子典当或其他权力瑕疵，以及物业管理费及其他交费状况。
3、价款。这个进程很要害，需求注明总价款、付款方法、付款条件、怎么请求按揭借款、付出尾款等。
4、实行期限、地址、方法。需求注明交房时刻、条件，处理相关手续的进程，两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
5、违约责任。这个环节说法不清晰就简略产生胶葛。合同里需求阐明哪些景象归于违约，怎么承当违约责任，违约金、定金、补偿的核算与给付，在什么状况下能够免责，担保的方法，以及对违约金或定金的挑选适用问题。
6、处理争议的方法。首要约好处理争议是选用裁定方法仍是诉讼方法，假如两边同意选用裁定的方法处理胶葛，应按照我国《裁定法》的规则写清清晰的条款。
7、合同收效条款。两边约好合同收效时刻，收效或失效的条件和期限，当事人要求改变或吊销合同的条件，以及假如合同无效或被吊销，产业怎么进行返还。
8、合同间断、停止或免除条款。清晰约好合同间断、停止或免除的条件，以及上述景象中应实行的告诉、帮助、保密等责任;免除权的行使期限;合同间断、停止或免除后，产业怎么进行返还。
9、合同的改变或转让。在此约好合同的改变与转让的条件，或不能进行改变、转让的制止条件。
10、附件。具体阐明合同有哪些附件，附件的效能等。
相关内容：签定二手房买卖合同的留意事项
1、缔结房地产买卖合同特别是付出定金时有必要搞清楚自己要买的房产的权力是否已被典当、查封、冻住等(可花30元人民币，到房子地点地的买卖中心查询需求买卖的该房地产权力的信息);
2、付出房款(或付出大部分房款时)有必要是现已完结买卖请求并已获得房地产买卖中心出具的受理收件单;
3、有必要留有必定数额的房款，在收房查验契合合同的约好时方付出;
4、缔结买卖合一起有必要一起要求对方将转让房产的修理资金户名、水、电、煤、电话等户名在必定的条件下一起过户;
5、如遇将买房首付款用于卖方偿还银行借款的，有必要掌握自卖方偿还借款，银行因而免除典当至房地产买卖中心出具受理买卖收件单间的期限(该期限越短越好，由于假如卖方涉讼，那么该期间会当即遭法院的查封);
6、有必要全面了解受让的房地产是否存在租借;
7、在付出定金和房款前有必要搞清楚签约的主体是否是悉数的房地产权力人;
8、缔结买卖合一起，有必要约好卖方将地点的户口悉数迁出，并可与卖方在签合同前一起到房子地点地的派出所查询户籍状况，如遇前史遗留问题，则在合同中予以清晰约好。
在二手房的买卖中，咱们要澄清二手房的产权状况、了解二手房的质量及是否有损坏主体结构的改扩建并看看周边环境及配套设备，在签定合一起要看清楚合同的首要内容，还要留意相应的事项，最终还要去处理相关手续。这一系列的进程看似简略，实则不易，所以为了减轻自己的费事，更为了避免今后发作胶葛，最好请专业律师伴随购房或请其帮助拟定买卖合同，假如发作胶葛也可求助于听讼网律师。