交房之后房产证什么时候能办好

房产证一般能够对自己所寓居的房子有有用的方针文件。房产证的处理应当在相应的部分进行保密，在必定的时刻内能够获得房产证，房产证是必需求进行处理的。下面就由听讼网小编网为我们收拾的相关材料。期望对我们有所帮忙。
一、交房之后房产证什么时候能办妥?
1、依据《商品房出售办理办法》的规则，房地产开发企业应当在商品房交给运用之日起90日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部分。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地运用权改变和房子一切权挂号手续.
2、因为开发商的原因形成购房者未在合同约好的期限内获得房产证;或许期房预购人在房子交给之日起90日内未获得房产证或许已竣工商品房的买受人自缔结合同之日起90日内未能获得房产证的，开发商应当承当违约责任。
二、怎么处理房产证?
1、生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
2、生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
3、处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地办理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
4、经房地产办理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
三、是否能够托付开发商处理房产证?
为了节约自己的时刻和精力，您能够挑选托付开发商或署理公司处理房产证。
在运用银行按揭借款的情况下，部分银行在《住宅按揭借款合同》中强制加人“要求开发商帮忙将房产证收押”的约好，这种情况下只能托付开发商或署理公司处理房产证。
即便托付开发商或署理公司处理房产证，您依然能够挑选，是由开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，仍是开发商或署理公司仅处理房产证请求手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
以上便是听讼网小编我们收拾的相关材料。房产证是购房者获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。