独生子女是否只能继承父母7/8房产

前段时刻，购房攻略为咱们讲解了下独生子女承继房产的方法，可是实际操作的过程中，仍是有人遇到问题。今日的事例便是如此。
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《99%的人都不知道 独生子女无法承继爸爸妈妈房产》
事例：独生子女只能承继爸爸妈妈7/8的房产?
这是一个杭州姑娘遇到的难题，由于爸爸妈妈先后过世，在杭州留下一套127平方米、价值约300万元的房子。此房产一直登记在小丽父亲名下。
她现在想去过户，却在房管局遭拒，在公证处受阻。有律师剖析并计算后以为，“小丽理论上终究取得的房产承继比例是7/8”。
第一个问题：为什么房管局不给小丽过户?
这个问题咱们在上一期现已谈过了，原因便是独生子女并非遗产的仅有承继人。仅凭独生子女证，不能确定独生子女便是仅有的承继人。假如独生子女不能供给具有法律效力的证明资料，房管、银行、稳妥、工商等相关组织即无法判别承继人供给的相关资料的真实性，无法承认该独生子女便是仅有承继人，相关组织也就不能合作承继人查明遗产和处理遗产承继手续。
第二个问题：承继比例7/8是怎样计算出来的?
咱们来捋一捋这个逻辑：
首要，这套房产是小丽爸爸妈妈的婚内共同产业，父亲逝世后，1/2房产归母亲，剩下1/2房产属父亲遗产，由母亲、小丽和奶奶(爷爷先于父亲逝世)三人平分，母亲因而共分得2/3房产，小丽和奶奶各分得1/6房产。
接下来，奶奶过世，归于奶奶的1/6房产由小丽父亲四兄弟姐妹转承继，每人可分得1/24房产，因小丽伯父和父亲先于奶奶过世，由后辈直系血亲代位承继，小丽因而再获1/24房产。
最终是小丽母亲现在过世，只要她一个承继人(小丽外公外婆早已逝世)，母亲的产业全由小丽承继，小丽因而又获2/3房产。
所以，1/6 1/24 2/3=7/8，小丽所能承继的，只要7/8的房产。
第三个问题：也便是说这便是一遗言的事?
很多人说小丽呈现这样的问题，怪就怪小丽的爸爸妈妈生前没有给她立下遗言。其实不然，南京师范大学法学院副教授赵莉以为，该案的中心问题是拖得太久导致的，而不是立遗言与否的问题。
现在，由于我国短少遗言检证(指对遗言真伪、是否是最终或仅有的一份遗言等进行承认)的规则，实践中，不论是因胶葛去法院仍是无胶葛去办公证，都要查清法定承继人的。所以，小丽遇到问题的根本原因，并不是没有立好遗言，而是小丽承继房产拖的时刻过长，程度上也要求找出很多的法定承继人。
最终提示：承继手续必定要赶快完结
小丽承继爸爸妈妈房子遗产事例，之所以变得杂乱，父亲生前没有遗言仅仅一个方面的原因，中心的原因是在她父亲过世后没有及时处理遗产承继手续，以致于尔后因奶奶的过世发作转承继而引起。
小丽假如在父亲过世后及时处理父亲的遗产，或许咨询奶奶的定见，在奶奶赞同抛弃承继的前提下让奶奶独自先做个抛弃承继的声明手续，就相当于切断了奶奶的承继权往后延伸的可能性，就能防止后边遭受的种种费事。
遗产承继要及时处理，千万不要误以为自己是独生子女就必定简略。即便有遗言，也不必定就能简略处理，假如拖得时刻长，问题就会更杂乱。
其实，独生子妇的遗产承继姑且如此，非独生子女就更为杂乱，这个问题购房攻略下期再评论，给咱们一些等待吧。