二手房房产证变更的部门

房产证改变一般便是在说的过户问题，关于房产证过户这个要提交的资料仍是挺多的，并且处理也需求必定的时刻，这个房产证过户是要到房地产处理局处理的。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
二手房房产证改变的部分
房产过户手续是在房产所在地的房地产处理局处理。
一、依据《房子挂号方法》第四条规则：
房子挂号，由房子所在地的房子挂号安排处理。
二、依据《城市房地产转让处理规则》第七条
房地产转让，应当依照下列程序处理:
(一)房地产转让当事人签定书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产处理部分提出请求，并申报成交价格;
(三)房地产处理部分对供给的有关文件进行检查，并在7日内作出是否受理请求的书面答复，7日内未作书面答复的，视为赞同受理;
(四)房地产处理部分核实申报的成交价格，并依据需求对转让的房地产进行现场查勘和评价;
(五)房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;
(六)房地产处理部分处理房子权属挂号手续，核发房地产权属证书。
1.二手房过户
一般来说，二手房过户是指经过生意取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从卖方搬运到买方的全过程。
2.二手房过户预备资料
所需求的资料依据不同的状况不一样，但总结起来首要需求的资料有：房地产搬运挂号请求表，房子所有权证书，房子生意合同，业主与购房者两边的身份证原件及复印件。
此外，还需求特别注意一下，您或许还需预备以下的资料：
(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
(2)若非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
(4)房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
以上便是相关答复，房产证过户都是在房地产处理局处理的，详细的手续和程序上文现已给出，一般状况下要知道的房产证过户并不是简略工作，只需过户完成了的，这个房子就不再归于自己。有法律问题的话能够咨询听讼网律师。