未付首付购房合同被废,因此赔偿30多万元

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近来，一则未交首付合同被废的新闻引起网友的重视，2014年，王某与李某签定购房合同，约好购买李某坐落通州区梨园镇一套价值233万余元的房子，付款方法为定金、首付款和借款。合同签定后，王某向李某付出了10万元定金，并准备用其售房款付出余款。
因王某在付出10万元定金后未能准时付出首付款，售房人李某提出停止合同。为此，王某申述要求免除合同并要求李某双倍返还定金，而李某也提出反诉，向王某索要36万元违约金。北京晨报记者昨日得悉，通州法院驳回了王某的诉讼恳求，并支撑了李某合理的反诉恳求。
后王某申述至法院称，他在出售其本身房子中，因为购房人违法，他不得不从头出售，浪费了很多时刻。形成原告无法在约好的2014年8月30日前向被告交给首付款。对此，他及时奉告李某，对方清晰标明能够等他凑够首付款后再持续履行合同。为了促进与被告的买卖，王某将本身房子以低于商场的价值对外出售。不料，当他行将拿到售房款之时，李某却忽然提出停止房子买卖合同，不再出售该房子给他。王某屡次与李某洽谈期望持续履行合同，但对方一直回绝。为此，王某申述要求免除购房合同并要求李某双倍返还定金20万元。
庭审中，李某却称原告歹意违约，先后以钱款凑不齐等托言拒付首付款，从两边约好的付出首付款的最晚期限(2014年8月30日)核算至今已长达153天，仍未付出首付款。李某还提出反诉要求免除合同并向王某索要36万元违约金。
判定成果
通州法院经审理以为，依据合同约好，在付出定金10万元后，第一笔首付款付出期限为2014年8月30日之前，王某不能在合同约好期限抵达前获得购房款用于付出首付款，遂与李某洽谈推迟付出首付款时刻。依据王某提交的聊天记录及录音依据，李某均标明其仅赞同首付款付出时刻推迟一个月，王某对此均未辩驳或否定。据此，王某超越两边改变的首付款付出时刻仍未付出，已构成违约。后一审驳回王某的诉讼恳求，并支撑了李某合理的反诉恳求。
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