新房和二手房的购房流程是什么

想决议买新房仍是买二手房，还要看新房和二手房的购房流程。终究新房购房流程和二手房购房流程有什么区别?除了购房流程不同，还有哪些方面能够给你供给参阅?
新房与二手房的流程，大致相同，但过程中一些流程的次序是不相同的。
1、购房资质审阅
在认购新房时，购房者就要提交资料进行审阅了，而二手房资质审阅的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审阅需求10个工作日，在认购书中会规则签定正式购房合同的日期，假如买认购当天没有带齐资审资料，耽误了购房资质审阅，在约好期内没有签定购房合同，购房者则会面对违约危险。
2、签合同和网签次序
新房正常的流程是先网签，再签定合同，只要一本合同。二手房的次序是先签合同，再进行网签，需求留意的是，二手房签定的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
3、放借款的节点
新房现房，依照银行的流程时刻放借款，期房的话，商贷和市管公积金借款，需求比及期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时刻与是否封顶无关。二手房放借款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。
相比照之下，买新房比买二手房遇到的胶葛少，新房产权清楚、借款、产权归属都很简略处理，而二手房在购买过程中，产权、借款、合同都简略发生胶葛，比照一下，新房购房旅程更简略。