房屋所有权不能设定权利质权吗

在现实生活中，借款的担保方式有典当借款和质押借款等，质押借款有动产质押和权力质押两种，权力质押一般是出质人将一些权力进行出质。那么房子所有权不能设定权力质权吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、什么是权力质押
所谓权力质押，是指以所有权之外的产业权为标的物而设定的质押。权力质押首要以债务、股东权和知识产权中的产业权力作为标的物。
二、房子所有权不能设定权力质权吗
房子所有权是归于动产的权力，依据我国物权法的规则是不能设定权力质押的。
《中华人民共和国特权法》
第二百二十三条　债务人或许第三人有权处置的下列权力能够出质：
(一)汇票、支票、本票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)能够转让的基金比例、股权;
(五)能够转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的产业权;
(六)应收账款;
(七)法令、行政法规规则能够出质的其他产业权力。
二、权力质押的权力有哪些
(一)有价证券质权
广义的有价证券，指表明民事权力的证券，行使民事权力以持有证券为必要。广义的有价证券在现代生活中极多，如收据，包含汇票、本票、支票;提单，包含陆上运送提单、海上运送提单、空中运送提单，甚至多式联运提单及无船承运提单等。有价证券还包含股票、仓单、债券和各式交通票证，如车票、船票、机票，购物券、影剧票等也归于有价证券领域。
依据我国《物权法》第223条，可作为质权标的的有价证券包含：
①汇票、支票、本票;
②债券、存款单;
③仓单、提单;
④能够转让的基金比例、股权。
依据《物权法》第224、226条的规则，有价证券出质，须缔结书面合同;有权力凭据的，质权自交给权力凭据时建立;无权力凭据的，质权自有关部门 处理出质挂号时建立;以基金比例、证券挂号结算组织挂号的股权出质的，质 权自证券挂号结算组织处理出质挂号时建立;以其他股权出质的，质权自工商 行政管理部门处理出质挂号时建立。
(二)知识产权质权
知识产权是一种独立的民事权力，包含著作权、注册商标专用权、专利权等权力，知识产权中包含部分具有产业权性质的权力，而且能够转让，因而物权法的上述规则将注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的产业权作为能够出质的权力。
知识产权中的产业权出质后，出质人不得转让或许答应别人运用，但经出 质人与质权人洽谈赞同的在外。出质人转让或许答应别人运用出质的知识产权 中的产业权所得的价款，应当向质权人提早清偿债务或许提存。
(三)债务质权
一般债务能否出质，值得评论。一般债务，即未证券化的债务，这些债务没有像债券、收据那样以商业性的权力凭据呈现，而是首要表现为合同债务。一般债务作为产业权，原则上应该能够出质。
依据《物权法》第228条，以应收账款出质的，当事人应当缔结书面合同。质权自信贷征信组织处理出质挂号时建立。
(四)其他权力质权
我国《物权法》第223条还规则，“法令、行政法规规则能够出质的其他产业权力”能够作为质权的标的。依据《担保法司法解释》规则，公路桥梁、公路地道或许公路渡头等不动产收益权适用我国《担保法》第75条的规则处理，即能够依照法令及行政法规的规则出质。
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