购房契税的优惠政策和计算方式

你了解购房契税吗？你知道购房契税有哪些优惠吗？应该怎样核算？契税是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。关于广阔的购房者来说，这都是不可避免的问题，建议您提早了解一下，这样能够在买房是做到心中有数，少糟蹋一些时刻。
购房契税优惠新方针
（一）对个人购买的是家庭仅有住宅（家庭成员规模一般包含购房人、爱人还有相关未成年子女，下同），面积为９０平方米还有以下的，减按１％的税率征收契税；面积假如为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。
（二）对个人购买的家庭第二套改善性的住宅，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。家庭第二套改善性住宅是指已具有一套住宅的家庭，购买的家庭第二套住宅。
（三）交税人请求享用税收优惠的，依据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，并将查询成果和相关住宅信息及时传递给税务机关。
暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入个人征信体系。
依照便民、高效准则，房地产主管部门应按规则及时出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办结。
（四）具体操作方法由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产主管部门一起拟定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税新方针第一条第二项之外，其他区域均适用本方针。
应该怎样核算？
１、建筑面积９０平米以下，同区域初次购房，农村户口全免契税；
２、建筑面积９０－１４０平米之间，初次购房，不论乡镇户口仍是农村户口，则契税１．５％；
３、建筑面积９０平米以下，初次购房，乡镇户口，契税１％　第四：以下条件契税均为３％。
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。以上便是为我们介绍购房契税的优惠方针以及契税怎样核算的相关信息，信任我们读了上面的文章后，对购房契税有必定的了解了吧。