律师提示：什么情况下开发商必须无条件退房?

买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具有法定或许合同约好的景象，开发商很难对买方进行无条件退房。
在下列状况之一，开发商有必要无条件退房?
榜首，实测面积与合同约好面积差错绝对值超越3%；
第二，开发商逾期交房构成底子违约，即逾期交房到达合同约好的退房日期；
第三，开发商改变规划、规划影响房子结构方法、户型、空间尺度、朝向的；
第四，开发商预售未获得商品房预售许可证的房子(成心隐秘未获得预售许可证的在外)；
第五，开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的；
第六，不能或不能如期处理产权过户的；
第七，购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能协商一致的；
第八，合同中约好的其他退房条件出现时。