银行房贷有限额吗

在我国的许多购房者中，为了处理资金问题，他们挑选银行房贷购房，在进行房贷后，购房者按合同约好按月进行还款，这样减轻了购房者的经济压力。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所帮忙。
一、什么是房贷
房贷，也被称为房子典当告贷。房贷，是由购房者向银行填写房子典当告贷的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放告贷，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的
二、银行房贷是否有限额
银行房贷有相应的限额，限额会依据告贷人的实际状况确认。
三、银行房贷流程
1、开发商向告贷行提出按揭告贷协作意向;
2、告贷行对开发商开发项目、修建资质、资信等级、负责人品德、企业社谈判 誉、技术力量、运营状况、财政状况进行调查，并与契合条件的开发商签定按揭告贷协作协议;
3、购房人与开发商签定《商品房买卖合同》，并依据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人供给契合按揭银行要求的材料，直接向开发商协作银行提出请求按揭告贷。详细包含：《商品房买卖合同》(存案挂号)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行以为需求供给的其他材料;
5、告贷行对购房人的各方面状况及手续进行调查、检查，与契合基本条件的购房人(包含购房人爱人)处理开始手续，详细包含告贷请求书、一起还款声明、许诺、说话笔录、告贷合同、欠据等;随后购房人在告贷行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行批阅;
6、请求批阅期限一般为7日内。对超越该期限的，营销部及时与银行对接、了解状况、处理问题，活跃帮忙购房人办好告贷，及时与按揭银行签定阶段担保手续;
7、问题客户的处理：
(1)对正在请求阶段的购房人，因为本身原因请求撤销按揭告贷的，自撤销之日起20日内，购房人应按一次性付款方法付清余款;
(2)因银行终究同意的告贷额度未到达按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;
(3)购房人因为信誉、身份、还款才能等各方面本身原因，导致银行按揭告贷未获同意的，出卖人不予退房。依据实际状况，首选调整告贷行另行请求，仍未同意的，经购房人请求，能够改变购房人，合同购买人改变为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时请求刊出商品房买卖合同，另行签定合同。如购房人不予改变合同，应在银行按揭告贷未获同意之日起，依照一次性付款的方法30日内付清房款，违约依照合同相关规则履行;
(4)关于久拖不到告贷行请求按揭告贷的客户，出售人员应树立催促机制，并将电话告诉记载挂号，接连三次(15日内)告诉仍未处理，应依照合同规则计收违约费用;
8、告贷行同意购房人告贷后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 
9、告贷人今后只需每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，告贷银行会从告贷人账户中主动扣收，到期悉数结清; 
10、告贷偿还后，告贷行刊出典当物，并退还给客户。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所帮忙。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细材料。