购房流程之实地看房

购房者应进行以下一系列查询：
一、配套设备的查询
住所配套包括市政根底配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、路途)、公共设备配套、安全维护设备等，合理安排，一次建成。
1、根底设备按规范要求
2、寓居区功用的综合性
3、商业网点设备的配套
4、现场看楼宇环境
二、社区环境的查询
环境越来越成为一个时尚的字眼，一切的项目无不在声称自己的环境合适于寓居。其实，一个小区或一套房子的环境首要包括两个方面：周边地理环境 (地段)和社区内的环境。
1、住在城里便利但不安静
2、市郊住所合适休闲
3、城郊结合部增值潜力可观
4、慎重挑选社区周边小环境
5、查询小区环境首要留意几个数据：容积率、美化率、楼间距，寓居密度
三、小区环境美化的查询
依据有关规定，小区环境美化有以下规范，购房者应根据下列规范查询：
1、小区要关闭办理，确保小区美化环境是为小区居民服务的，增进居民的范畴感，确保小区环境的安全与安静。
2、要有满意的美化面积
3、绿洲应挨近居民住所，以利欣赏运用
4、绿洲空间应包括必定数量的活动场所，并安置座椅、铺装地石等设备，以满意居民歇息、分布、运动、健身的需求。
四、物业办理的查询
1、购房者应了解未来的物业办理公司
2、购房者应了解物业办理公司往后将供给哪些服务，服务的规范是什么
3、购房者应清楚往后房子运用办理修理的详细准则
4、物业办理收费问题
五、采光条件的查询
六、对开发商的查询
1、布景查询购房者在决议挑选某个住宅后，可以到有关房地产办理部门去作一番查询和咨询。
2、现场查询为了可以完全了解房地产开发商的状况，还可到房地产开发商现已开发的寓居区去进行现场查询
3、情绪剖析购房者可以对购房进程种所受的礼遇情绪进行自我剖析，以此来衡量房地产开发商的好坏。