二手房交易需要缴哪些费用
来源:听讼网整理 2018-11-20 14:30房价越来越高,所以越来越多的人想置办二手房。二手房价格相对较低,也省了一笔装饰的费用,可是依然需求交纳一些其他的费用。那么二手房买卖需求缴哪些费用?听讼网的小编为咱们收拾和搜集了一些有关的材料,感兴趣的朋友一同来看看吧。
二手房买卖需求缴哪些费用
1、契税(买方交纳):一般住所按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住所按买价1%征收;非一般住所或二套以上房产按买价3-4%征收(一般住所应一起满意三个条件,住所小区修建容积率在1.0以下;单套修建面积在144平方米以下;实践成交价格低于同等级土地上的住所均匀买卖价格1.44倍为一般住所,否则将按非一般住所对待。);
2、营业税(卖方交纳):获得房产证未满5年按房价的5.6%收取,获得产权证满5年的非一般住所按差额5.6%征收,满5年一般住所免收;
3、个人所得税(卖方交纳):,按1%或买卖差价的20%收取;(满5年仅有一般住所免交)
4、买卖费:6元/平米,两边各付一半;
5、登记费:80元,买方交纳。
6.房子价格有必要要由当地房管部分指定的评价组织确定,还需交几百元的评价费。
7.如果是经过中介买卖的,还需求交纳必定的中介费,因为现在各中介公司的收费各不相同,这需求详细咨询相关的中介公司。
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