房产推销骗局你知道多少

购房时，咱们都知道楼层越高越贵，的确，楼房层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都乐意多搭上点钱，买个楼房层，但其实住所并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是的吗?
各种购房知识需先知，置业的“菜鸟”多留意。
一、在国内，越高的楼层往往卖得越贵，可是，专家建议，购买楼房时，六七层的方位。
首要，从空气质量视点来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。并且，高层空气相对淡薄，患有某些疾病的人简单发生不适症状，尤其是缓慢支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，挑选高层楼房时更要慎重。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，适当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更简单呈现头疼症状。
其次，从心思学视点讲，身居高层的人简单发生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到心里压抑。在楼房树立的小区中行走，人也会发生压抑感。
此外，久居楼房对儿童的生长发育也十分晦气，可能会导致他们不爱活动、性情关闭等。
人最理想的住所仍是应靠近地上，靠近天然，六七层的住所。楼层太低会导致光照缺乏、湿润、空气循环减缓等问题，并且，轿车和柏油马路会使空气中浸透甲醛、一氧化碳、氮的含量添加，挑选低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
二、广告没有一个是真的，千万别信任其间的外立面色彩，许多造出来比划的丑陋多了。
三、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会中止，咱们是不会通知你们的。
四、别对景象抱太大期望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
五、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高档涂料，没人用面砖当外墙。
六、别以为实测面积是对的，其实测绘局已“被打通”，少你一个平米你也看不出来，可是国家就只供认他的测绘陈述。
七、绿化率，容积率大多都是与实践不相符的，千万别信任咱们，咱们仅仅听工程部随便说说的，能对多半就不错了。
八、漏水和外立面的资料底子不要紧，你们要关怀的是桩有多深，由于新房漏水大多是由于房子沉降过大，形成外墙裂缝才漏水的。
九、开盘的时分售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来助威的。
十、留意，有人署理公司来署理的楼盘他们一般把戏最多，比方排队买号等，可是开发商直接出售就不会搞许多花头，那是由于署理商想赚开发商更多的署理费。
十一、一个好的施工单位关键是看他的工地是否洁净，建材堆积是否有条不紊。
十二、不要信任物业办理会是广告上的外资单位来办理，一般只买他们的一个姓名，然后叫物业参谋，这些外资物业公司一般只为单价在一万以上的楼盘来服务，其他其实都由本地公司来办理。
十三、不要信任建筑规划是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资规划单位不能独自参加一个楼盘的建筑规划，而有必要是外加一个国内规划公司来一起规划，可是真实做出房型的便是国内公司，弄个外国姓名仅仅满意你们的崇洋媚外的心思。