买房时需要交纳哪些费用

买房可不是付了房款就没事的，除掉首付和月供，买房还需求交纳哪些费用呢?
1、评价费
银行指定的评价组织评价，收费也会有差异，一般为评价价的0.1%-0.5%不等。
需求留意的是，影响二手房评价价的首先是区域要素，首要包含小区地段、交通条件、周边环境、配套设备、未来发展前景及环境污染等。其次是房子本身要素，首要包含修建时代、楼层、朝向、户型格式、房子装饰、通风采光、物业类型、燃气情况、得房率等。
别的，还有商场要素和心理要素等。需求留意的是，国家发改委给出的收费规范是评价价的0.3%-0.5%，详细收费规范依据商场调节起浮。因而评价费收费规范会因区域和组织有差异，购房人在与评价组织签定服务协议的时分最好清晰评价费收费规范，以免过后因评价费问题影响买房进程。
2、典当挂号费
典当挂号费是借款人到房产挂号部分处理房子典当挂号手续时，交纳的服务费。以北京为例，处理住所典当和他项权力证(实施不动产挂号区域为《不动产挂号证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。收费规范各地会有差异，详细能够咨询当地房产挂号部分。
3、房子稳妥费
房子稳妥费实际上是保证房子因火灾、爆破等意外事故形成的损坏。
收费规范为：借款金额×0.05%×借款年限。房子稳妥是自愿交纳的，银行一般不会强制收取。
4、提早还贷违约金
有些银行要求有必要还款到达必定时刻才干请求提早还贷，并收取必定份额的违约金，有的银行对还款时刻和违约金都没有硬性要求。这需求购房者们事前了解清楚。