如何委托办理房产证,房屋过户的费用有哪些

处理房产证自己不能亲身去处理时，能够托付别人进行处理，那么怎么托付处理房产证,房子过户的费用有哪些，关于房子过户的费用有哪些的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于房子过户的费用有哪些的法律知识，供我们学习参阅。
一、怎么托付处理房产证
为了节约自己的时刻和精力，您能够挑选托付开发商或署理公司处理房产证。在运用银行按揭借款的情况下，部分银行在《住所按揭借款合同》中强制加人“要求开发商帮忙将房产证收押”的约好，这种情况下只能托付开发商或署理公司处理房产证。即便托付开发商或署理公司处理房产证，您依然能够挑选，是由开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，仍是开发商或署理公司仅处理房产证请求手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
处理流程：
第一步：签定托付协议
一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。此外，许多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证，并赞同入住前将契税和公共修理基金交给他们的托付书。
有些时分，开发商会把处理相关手续的业务托付给专门的署理公司或律师处理。
此刻，您也能够挑选，开发商或署理公司仅处理相关手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
第二步：交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税
处理收房入住手续的时分，开发商往往会要求您交纳这些费用。
第三步：依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》，您必定要找机会细心核验房产证上的记载，一旦存在记载过错，应及时要求更改。
二、房子过户的费用有哪些
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有收支：
房产过户的方针性收费：
1、房产过户的契税：普通住所：评估价*1.5%;非普通住所：评估价*3%
2、房产过户的个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、房产过户的营业税：住所购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住所购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住所购入两年以上的免交。
4、房产过户买卖费：房子建筑面积*6元/平方米
5、房产过户的印花税：评估价*0.1%
6、房产过户的房产证工本费：85元
7、房产过户的土地证工本费：105元
8、房产过户买卖评估费：评估价*0.3%
房产过户假如经过中介买卖，应付出的中介费：
1、房产过户买卖中介费：成交价*1%
2、房产权证署理费：每证100元各种方式来平缓合同责任。
归纳上面的介绍，托付别人署理房产证需求签定相应的托付书。信任我们看了上面介绍后，关于房子过户的费用有哪些的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。