买二手房在收房时有哪些事项需要注意

不管购买新房仍是二手房，收房都是重要的流程。收房的时分先验房再收房，这样才干防止许多不必要的费事。那么，二手房在收房时有哪些需求留意的事项呢?
一、房子自身的质量问题是否查看
关于房子自身的质量问题，购房者在收房时要查看清楚，一般包含以下几个方面：
1.查看房间面积与户型
验房时一定要亲自到房子去查看，包含房子各种面积的查看，户型的核实。二手房的精确面积包含建筑面积、运用面积和户内实践面积，都要细心的承认，极力去实地丈量，一起澄清户型是否合理。检验时带上户型图，核对二手房的面积、格式等状况。
2.查看墙面结构问题
购房者在收房时要留意查看房子的墙面是否滑润洁净;有没有刺激性气味，假如墙面有刺激性气味，阐明墙面是刚刚创新过的，购房者就要留意查看清楚是否有一些躲藏的问题。还要留意查看墙面与地脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。
3.家庭水电安全查看
不少二手房的运用时间达到了5年乃至10年以上，大都存在水电路老化、运用功用缺乏等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，管体巨大臃肿，管内壁中终年繁殖的铁锈十分简单影响水质，而年久失修的管道也或许存在“跑、冒、滴、漏”等问题。所以，在收房时要留意查看。别的，还要查看卫生间水管是否有水垢，水龙头是否排水晓畅。
二、房子的费用结清了吗?
购房者在了解房子基本信息的一起，还要探问清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方法，一起有必要清楚各项费用是否结清。不然假如在收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时现已无法联系了，只好自认倒霉。
三、房子的其他问题是否核对清楚?
1.了解曾经住户的基本状况
要多方了解曾经住户的基本状况、房龄等，不能单听中介和房东的一面之辞。尽量把房龄写入购房合同，这样假如有诈，能够据此维权。
2.查看周边环境与设备
购买二手房时，要仔细调查房子周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、废物等，别的还有房子周边环境、小区安全捍卫、卫生清洁等方面的状况。
3.承认各种钥匙是否移送
包含楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙，都需求交代。关于出租过的二手房来说，并不只是房东持有钥匙，往届的租户手中或许都有钥匙。所以为了确保寓居安全，主张在入住前替换锁芯。
二手房收房是一件需求慎重的工作，各方面需求八面玲珑，才干确保往后顺畅入住，且住的适意。