购房合同补充协议是什么

编者按：买房无小事，特别跟合同有关时更要留心再留心，哪怕是合同里的补充协议都要认真仔细的看清楚。那么，购房合同补充协议究竟是什么，签定的时分又需求留心些什么?本期“购房常识”，听讼网小编就来要点谈一谈。
交房时所交房子达不到补充协议约好规范的状况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行补偿。如在规则的时间内依然达不到约好的交房规范，购房人有权单独解除合同。开发商应付出违约金和其它因无法收房入住发作的丢失。
3.清晰置业参谋许诺及广告描绘。置业参谋的许诺及广告描绘都需求写进补充协议，如会影响到价格的广告描绘，还有所看样板间中详细的品牌等。
4.清晰按揭处理不下来时两边的职责。现在买房往往都需求按揭，也存在着按揭处理不下来的状况。其原因或与购房者有关，也或许跟开发商乃至是银行有关，因此一定要清晰按揭处理不下来时两边的职责。
5.清晰装饰规范。特别是触及精装饰的房地产开发项目，一定要清晰装饰规范，乃至能够清晰装饰时所需运用的建材品牌。
6.清晰公摊面积和赠送面积。除了要清晰公摊面积多大之外，还需求清晰详细的方位。相同的，购房者或许清晰赠送面积的巨细、详细方位、运用年限等。一定要区别公摊面积和赠送面积，谨防敞开商以优惠活动等名义，将两者混杂。
7.清晰退房职责。如果是因开发商的原因此需退房，则有必要确认开发商的职责，还有交还房款的详细日期等。
需求留心的圈套：
1.警觉文字游戏。例如，开发商有约好违约金不超越某个份额，但却不清晰详细补偿金额。
2.警觉开发商使用补充协议转嫁危险。例如合同里对延期交给作了规则，而补充协议里开发商约好遇到“反常困难”不能准时交给时不属于违约，可是却不详细限制“反常困难”指什么。
3.留心优先效能。购房者需看清补充协议的效能，避免开发商约好合同效能优先，不然那些有利于购房者的补充协议很有或许就形同虚设了。