土地使用证过户费用

土地运用权或是土地的主人替换之后，那么也需求对土地运用证过户，只要土地运用证上面的姓名易主了，才代表土地运用权真实的替换了，它有十分活跃的效果。那么，土地运用证过户费用是多少?听讼网有更多常识，欢迎阅读。
土地运用证过户费用是多少?
一般的过户指的是转让，费用包含转让金(各地叫法或许纷歧样)和契税。
转让金：现在收的是土地增值税
契税：销售价的3%
买卖费：一般数百元
挂号费，一般数十元至数百元(能够到当地的疆土部分查询)
此外，或许触及的费用包含土地评价费(给土地评价公司，可讲价)丈量费(给测绘部分，假如本来有精确的数字化图应该能够免，各地要求纷歧)。
假如是承继，则是1元/平方米(这个各地规则也纷歧致)。
土地运用证过户流程：
首要，处理土地运用证过户需求预备这些资料：1、转让合同或协议;2、转让方土地运用权证;3、受让方房子所有权证(原件校正后交复印件);4、契证(原件校正后交复印件);5、受让方身份证(原件校正后交复印件);6、其他疆土部分要求提交的资料(一般只需供给上述资料)。
你们一同向房地产买卖管理部分提出申请，承受检查。买卖两边向房地产屋管理部分提出申请手续后，管理部分要查验有关证件(身份证、婚姻联系证明、户口本、原产权证和土地证。)对契合条件的房准予处理过户手续。需求交纳相关的一些税费(税费的联系构成比较复杂，不同的房子是纷歧样的)。
土地运用证过户大约流程：买卖两边在房地产买卖管理部分处理完产权改变挂号后(需带相关证件)，房管局在将你们的买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子所有权证通知单到发证部分申领新的产权证。
土地运用证有什么用?
能够有用维护不动产产权的完整性
短少土地运用证，不动产的“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规则：“国家实施土地运用权和房子所有权挂号发证准则”，这说明房地产的“物权”包含房子所有权和土地运用权两方面。业主买的房地产包含房子所有权和土地运用权，而现在开发商只把房子所有权给了业主，而土地运用权没有交给业主。
能够有用表现房地产的实践价值
短少土地运用证，房地产价值将会严峻缩水。依照《物权法》第1百四十九条规则：“住所建设用地运用权期间届满的，主动续期”。这一条规则使本来只要70年寿数的住所，得到“主动”延伸。使“住所”的传世私有财产性质，以法令的方式建立下来。可是假如买的房子没有国有土地运用证，就没有土地运用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?
能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能
短少土地运用证，房地产的转让中触及土地运用权的部分不发作法令效能。《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能”。没有国有土地运用证，业主不具有法令意义上的“土地运用权”。
土地运用证过户也要了解相应的法令常识，这时能够来听讼网找律师帮助。