收房必须注意的五大事项是什么

业主收房时，与开发商交代会遇到许多问题，首要应留意以下五个方面。   
1、查看入住的房子是否是自己所购买的房子如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不契合则应进行替换;
2、判别面积有无发作差错以及差错比是否超越3%，应在入住前依据合同的约好向开发商提出自己的定见，是否退房;
3、自己对房子质量进行查看，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和开发商交代时照实做好两边签字的书面记载，并要求开发商许诺在必定的期限内进行修理;
4、按购房合同、附件及补充协议的约好对房子内的设备进行清点，查看水、电、气、热等设备无缺程度及运用情况，如有不符或残缺，应在交代时要求开发商在交代清单上注明，并要求开发商书面承认详细替换和配齐的日期;
5、对开发商供给的物业交给核验单或交屋单中无法确认的事项，应注明"暂不清楚"或"无法确定"，并由两边在注明处签字或盖章。