二手房中介要承担哪些责任

根据我国合同法的规则，居间合同是非常重要的一类合同，在实践中最为常见的居间合同是与房子中介签定的房子生意服务合同，房子中介便是居间人，那么二手房中介要承当哪些职责?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
二手房中介要承当什么职责
(一)供给与缔结合同有关的实在状况的职责
这是中介最重要的职责。房产中介供给的服务包含咨询和居间服务，签定居间合同。居间合同是居间人向委托人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，委托人付出酬劳的合同。
(二)成心隐秘重要现实或供给虚伪状况时要补偿
如前所述，假如中介成心隐秘了实在信息或成心供给了虚伪信息，比方明知出售方不是产权人自己，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，然后形成买受人的丢失的，中介应当承当补偿职责。
(三)未完结悉数委托事项不得要求委托人按成交价1%付出酬劳
假如居间协议中约好按成交价1%付出中介费的，中介供给的服务应当包含以下内容：
1、权籍查询：向房地产生意中心查询、咨询所生意房子权力的来历、现状、有无典当、有无权力约束等，做好书面记载; 查询、咨询触及权力人的处置要求和条件;核实处置资历、权力人和相关人的身份及权力等。
2、运用状况查询：搜集、查询、咨询房子坐落环境、运用年限、有否隐秘缺点、房子内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需求检测或修正，设备转让价格及有关费用的结清状况等; 向物业管理单位查询有无租借、违章建立、相邻联系侵权，以及修理基金的交纳和运用状况等。
3、行情查询：搜集、查询、咨询生意价格的行情比较、税费结算、房子户型比较、生意两边的心思价格比较、有关方针变化的影响等; 进行各种形式的信息发布活动等。
4、承认成交意向，缔结生意合同：伴随两边当事人实地踏勘房子、设备、环境; 约好洽谈时刻、交流生意两边的成交意向;出示和承认权籍材料、承认当事人身份等;为成交两边挑选合同文本，进行签约辅导、见证，照实奉告成交两边生意合同的约好条款和注意事项、实行方法、付出房款的方法等。
5、处理产权过户：两边当事人过户手续材料搜集、陈述、承认、确权时刻约好，代收代付应由客户付出的税、费，完结一切生意过户、户口搬迁、房子入住手续。
《中华人民共和国合同法》
第四百二十五条 居间人应当就有关缔结合同的事项向委托人照实陈述。 居间人成心隐秘与缔结合同有关的重要现实或许供给虚伪状况，危害委托人利益的，不得要求付出酬劳并应当承当危害补偿职责。
以上常识便是小编对上述问题进行的回答，二手房中介要承当的职责包含供给与缔结合同有关的实在状况的职责、成心隐秘重要现实或供给虚伪状况时要补偿等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。