城市房地产税纳税细则有哪些

作为交税人，交税是咱们的责任，咱们有必要要尽到。假如不及时交税，那么就是逃税，是违法我国法令的，是要遭到相关赏罚的。那么，城市房地产税交税细则有哪些?下面就由听讼网小编为你回答。
(一)交税人
1、城市房地产税的交税责任人为在我国境内具有房子产权的外商出资企业、外国企业和外籍个人以及华裔、港澳台同胞。
2、关于中方出地，外商出资企业和外国企业出资，在城市房地产税交税范围内联合建房的，为便于征管，暂对出资方在运用年限内对比房子产权人就其分得的部分征收城市房地产税。
3、关于中方以房产入股，外方以资金入股合办企业的，假如该房子的产权已过户到外商出资企业，则对外商出资企业征收房地产税。假如房子产权没有过户到外商出资企业，但房产已作为外商出资企业的固定资产入账，则对外商出资企业视同产权所有人征收城市房地产税。
4、产权人不在当地的，可由其代管人或运用人代为交纳城市房地产税。
(二)计税根据
交税人的房产不管自用仍是租借都以房产原值为计税根据，核算交纳城市房地产税。
交税人无法向税务机关供给应税房产原始价值的房产或房产原值显着偏低的房产，依照新修订《无原值房产计税价值核定方法》进行核定。
(三)交税责任发生时刻
1、对交税人新建或购买的房产，应自建成检验或购买的次月起征收城市房地产税。
2、对涉外房地产开发企业建成的商品房，仅对售出前运用(含租借、出借)部分征收城市房地产税，停止运用(含租借、出借)期间，不征收城市房地产税。
涉外房地产开发企业自用、租借和出借本企业缔造的商品房，自房子运用或交付运用的次月起交纳城市房地产税。
(四)交税申报期限
城市房地产税全年税额分两次交纳，交税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。为简化征管程序，在交税人自愿的准则下，对城市房地产税年应交税额在50万元以下的交税人，经核定，当地税务机关可在每年4月份的征期中一次征收其全年应交税款。
(五)交税申报地址
1、交税人有经营组织的，在独立核算的经营组织所在地交税，无经营组织的在房产所在地交税。
2、外省市在本市的经营单位应交税的房产，不管其独立核算单位的地址是否在本市范围内均应在本市交纳房产税。
(六)交税时刻
交税时刻：4月1日-4月15日，10月1日-10月15日
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。