验收房屋时需要注意的事宜

首要，验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于丈量、记载、取证。当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着快乐，要注意查看以下内容：
1、查看房子有无裂缝。首要要细心查看地上和房顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但根本不存在风险，此刻要让开发商进行修理。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直，阐明该房子沉降严峻，存在结构性质量问题，此刻您要考虑是否退房，不要心存侥幸，以免日后发作胶葛事小，危及生命事大。
2、查看房子有无歪斜。尽管检测房子的歪斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的办法从四周不同视点，远近间隔细心观测也能根本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要细心查验。
3、查看房子有无渗漏。购房者要注意观察房子的地上和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的痕迹。还应观察管道接口是否渗漏。检验房子最好鄙人过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一起前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来观察是否会渗漏。
4、丈量房间的层高是否到达要求。修建层高为2.8米，实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度不能低于2.75米，住所层高不能低于2.8米。
5、查看修建或许装饰所用的资料是否是最初许诺的品牌，这也是验房要注意的，由于这些如果与合同中不符是能够要求开发商承当违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商洽谈。
6、查看供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否疏通到位以及卫生间的排水状况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，不然将给往后的寓居带来不方便或添加装饰改造费用。