房地产代理招标投标操作程序有哪些

为了更好的发挥房地产营销途径效果，能够选用招招标方法，挑选房地产中间商。这关于鉴别挑选中间商，营建营销职业平等竞争环境具有重要意义。因为房地产营销署理标的高，触及事项多，选用招招标方法尤为适合。但挑选房地产中间商选用招招标方法应该公正标准。有些发展商内部已承认了中间商(署理商)，但还经过所谓的招招标摸清各家署理商的营销思路和佣钱报价，以控制中间商。更有甚者经过把握各家中间商招标计划，抄袭营销思路和方法为己所用，最终没有一家中间商中标。这些做法都应该警觉和加以根绝。
以下学习建造工程招招标常规，论述房地产营销署理招标招标操作，也可供房地产营销策划广告策划的招招标作业参阅。
一、 招标招标操作程序
1、 招标单位编制招标书
2、 招标单位发布招标信息
招标分为揭露招标和约请招标两种方法。揭露招标一般用广告发布招标信息，约请招标一般用约请函发布招标信息。
3、 招标单位承认招标单位
对意向招标单位进行资历检查，包含企业成绩等状况。承认招标单位应该有三家以上。
4、 招标单位收取招标书
为了确保招标作业的严肃性、认真性，各招标单位收取招标书时应交纳必定数额的确保金，金额可在1000元左右。
5、 踏勘楼盘现场回答招标书问题
招标单位安排招标单位踏勘楼盘现场，回答招标书问题。除非特殊状况，招标单位平常不接受招标单位问询。
6、 招标单位按规则时刻密封报送招标书
为了确保平等竞争，确保招标的公正性，应坚持保密制度。招标书计划部分不得写出招标单位名称和个人名字，由招标单位予以编号。
7、 开标
开标应在协业安排、招招标单位参与下揭露进行，当众启封招标书。评标小组成员不能参与开标会议。
8、 评标
评标小组由招标单位和有关专家组成。评标小组人员名单不揭露。评标小组主要任务为制定评标、决标方法，进行评标，决议中标单位。
9、 招标单位与中标单位签订合同
评标决标后，招标单位当即向中标单位宣布中标通知书，两边按规则时刻内(一般不超越一个月)签订合同。
10、 结束作业
向未中标单位回来确保金和付出补偿金。
如呈现以下状况，将没收确保金：
(1) 招标单位未准时送招标书或半途退标
(2) 所送招标书质量极端低下，偷工减料
(3) 招标单位之间不正当串标
补偿金视招标书质量，原则上付出给每家招标单位。中标单位的补偿金计入署理或策划费用。