小区契税和公共维修基金怎么缴

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购买一套房子，交费都是有必定的规范的，不是马马虎虎就可以收费的。修理基金是买房时，应该交的一种费用。可是很多人对修理基金比较生疏，不知道这一项费用是依照什么样的规范进行收费的。今日咱们就一同来看一下小区契税和公共修理基金怎样缴?小区契税和公共修理基金收费规范是多少?
一、小区契税和公共修理基金怎样缴?
1、契税一般是百分之一到百分之三的份额交纳的，详细需求看住所的状况。
2、出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。
别的，售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
二、小区契税和公共修理基金收费规范是多少?
1、首套房且是个人住所的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住所的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住所的，面积大于144平米的，依照购房总金额的3%算，不是首套房的也是依照3%算。
2、建设部和财政部165号令《住所专项修理资金管理办法》的规则：商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
3、公共修理基金的收取规范由各地房地产主管部分依据当地实践确认，是依照买房人的总购房款的2%～3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区悉数业主的一起具有，其不核算于房子的销售收入。
4、要先后到相关的房管局、房子安全判定部分、审计局、专户银行等多个部分处理房子安全专业判定请求、修理计划预决算审计、延聘施工单位进行修理施工、请求专户银行划拨金钱等九大事项。
以上便是小编为咱们了解到的小区契税和公共修理基金怎样缴，小区契税和公共修理基金收费规范是多少，于修理基金收取的办法以及收费规范咱们现已了解。可是也有的开发商为了中饱私囊，就会让业主多摊一些面积，可是自己假如学会核算的办法，就会防止这样的工作发作。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。