根据法律规定起诉离婚房产分割吗

申述离婚往往是夫妻两边关于离婚这件事产生了争议，比方其间一方不愿离婚，关于产业分配有定见，要争夺孩子抚养权等等。特别是房产切割是夫妻离婚要点评论的，那么，依据法令规矩申述离婚房产切割吗?西青区律师给你供给一些定见。
申述离婚依据法令规矩房产怎样切割
(一)婚前一方购买的房子，付清一切房款的，属一方的婚前产业。
《婚姻法》规矩：一方的婚前产业，为夫妻一方的产业。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)一起规矩：夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。已然夫妻一方婚前付清了悉数房款，并获得了房产证，那么该房子无疑是婚前产业。
(二)婚后一方用个人产业购买的房子，属一方的产业。
(三)夫妻两边婚后一次性出资，获得房子产权证书后离婚的
依据《婚姻法》第十七条的规矩，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的产业，归夫妻一起一切”。只需夫妻间没有事前关于房产清晰约好产权归归于其间一方，不论购房合同或许房子一切权证书上面的购房人或许房子一切权人是哪一方，不论购房合同或许房子一切权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资比例多少， 该房产均归于夫妻两边一起共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻一起产业。
在现实生活中首要会集在房改房等带有福利方针性质的房子上，这些房子的获得往往是由一方婚前承租或与职务、等级、作业年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房子的商场价值。而且最初分得房子的状况又有许多具体状况，使得处理此类房子争议适当扎手，而产权证往往由单位直接办在本单位员工名下，这在我国是比较遍及的现象，曾经争议较大，现在有了清晰的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规矩，这一类的房子仍是归于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻一起产业购买，应认定为夫妻一起产业。
(五)夫妻两边婚后用一起产业购买的(包含借款)房子，应归于夫妻一起产业，离婚时，一般相等切割
假如当事人是在悉数归还银行的借款之后提起离婚诉讼，此种法令关系较简略，一般均匀切割房产。但在房子价格飞涨的今日，夫妻两边具有一次性全额交纳购房款实力的究竟仍是少量，大多数都是采纳商业按揭借款的方法购买房子。商业按揭借款大体阅历交纳首付，银行付出开发商剩下房款，处理房子产权证书，业主归还悉数借款之后从银行手里获得产权证等过程。
实践中大多数事例出现在交纳首付款，按揭借款之后，没有悉数归还借款之后的环节。由于业主还应当归还银行的借款，在归还借款之前，虽然现已处理了房子一切权证书，可是业主并不实践把握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也便是说，该房产还存在抵押权。切割按揭产业时分存在首付款、现已归还借款、没有归还借款、房子实践增值等四个组成部分。实践上房子的合同价值便是现已付出房款与剩下借款本息的总和。
离婚产业切割协议怎样写
协议离婚中的产业切割协议(以下简称产业切割协议)是指男女两边在离婚协议中附加达到的关于产业切割的条款或许因协议离婚而就产业切割问题独自达到的协议。婚姻法司法解释二中第九条规矩男女两边协议离婚后一年内就产业切割问题反悔，恳求改变或许吊销产业切割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现缔结产业切割协议时存在诈骗、钳制等景象的，应当依法驳回当事人的诉讼恳求。
这样的规矩不难看出离婚中的产业切割协议的签定应该依据两边当事人相等自愿，也便是说只需是依据当事人相等自愿所构成的离婚产业切割协议，不论是不是公正，法令都是认可的。
从另一个方面来说，离婚产业切割协议只需是遵从合同的书写规矩来完结，而且当事人两边遵从自愿相等的准则签署了离婚能协议，那么协议就成立了，只是在离婚产业切割协议中，其自身的收效要件是依乃于离婚行为的，也便是说依据自愿相等准则签署的离婚产业切割协议，其效能是待定的，参加当事人离婚了，那就收效了，假如当事人反悔了，那么就这份协议就会无效了。
可是不管离婚协议是不是收效，其协议自身的内容都是遭到法令的答应的。所以离婚产业分协议的书写只需要依据自愿相等准则就行了。
申述离婚依据法令规矩房产怎样切割?在夫妻离婚的时分房产会依据实践状况进行切割，只需是归于夫妻一起产业的部分都可以依法切割。关于申述离婚房产分配上自己有不满意的当地，无法处理的时分应该要找专业听讼网律师协助你。