买房如何规避风险

015年8月份，常州楼市最震动的无外乎华光地产和泰和地产的法院宣判，至此，旧日叱咤风云的两大地产开发商就这么夭亡了。想当年，华光地产也是跻身我国房地产企业100强，也是常州市建立较早的开发企业。转眼间，这两大房企均已进入资金清算阶段，即便在财物清算后，作为购房者的利益也被排在最终，这关于购房者而言，无疑是一次沉重的冲击。
房企一再罢工破产怎么躲避破产危险
其实就常州当时楼市而言，开发商破产或许濒临破产的项目不止华光地产和泰和置业，早在2013年11月，常州经发区御景澜湾项目就现已罢工，至今近两年时刻过去了，项目也没有被请求破产。还有武进区龙德花园，本来定于2013年年末交给，然后交给时刻一拖再拖，至今项目也没能交给给业主，当然，交给时刻无限期延迟、项目罢工者并不仅限龙德华园，还有新北区美林湖?水岸枫情、桃花源、上书房、米兰阳光等。
这几大罢工OR破产项目其间一个共同点便是期房。固然，作为期房，一般房子价格较现房、准现房价格低，但仅有的缺乏便是房子在建造初期就现已能够出售，而这时，购房者不能看到房子质量，也不能确保是否按期按约交给。当然这也并不能阐明，常州楼市一切的期房都存在这样那样的问题，那么怎么才干躲避买房危险呢?
小编整理了一些房企破产先兆，以供购房者在买房前期做一参阅：
一、工期进度缓慢 且建筑工地工人很少
关于期房，购房者在买房之前应该去看看建筑工地，假如工期缓慢、建筑工地工人少，当然也能够问问是否有拖欠工人工资问题，假如发现工程进度慢，或许也有拖欠工人工资问题，就应该提起警觉。以华光地产为例，早在2008年华光地产就呈现资金链问题，但直至开发商跑路，才引起购房者留意。
二、中斗室企开发 方位欠安但定位较高
中斗室企开发，方位欠安却定位偏高，提及这一点，其实触及开发商许多坏处，如自身还未具有开发高端项目的条件，对开发项目定位禁绝，对商场认知度不行……关于这类房企，购房者也应该提高警觉，究竟定位禁绝而又对商场购买力知道不行，就会导致项目滞销，然后引发资金链断裂等问题呈现。
以泰和之春为例，项目周边配套还未跟上，却定位高端项目，总算在项目滞销后引发烂尾问题，所以关于购房者而言，房企资质、商场定位及项目周边配套等都决议了项目销量的好坏，而项目的热销与滞销也会使得项目走上不同的路途。
总而言之，关于购房者而言，不管买哪里，一套房都将是几年积储，不应该局限于房价低这一个要素，也应该重视楼盘、开发商等其他要素。