房屋预告登记证由谁保管

为了避免开发商一房二卖，确保自己的权力，当事人可以向房管部分请求预告挂号。预告挂号是有时效的，一般是三个月，房管部分需求发放预告挂号证明。那么，房子预告挂号证由谁保管?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所帮忙。
房子预告挂号证由谁保管?
房子预告挂号无论是开发商保存或是购房人保管都是相同的!都是需求开发商履行义务，都是可以保证购房人权力的!
预告挂号后房子产权归哪个
(一)预告挂号后房子产权归开发商。尽管现已进行了房子预告挂号，可是因为没有进行最终的过户，所以此刻房子的产权依然归于开发商，可是这种产权是不完全的，在没有卖房者的赞同状况下，开发商不具有处置该房子的权力。因为房子现已进行了预告挂号，愈加杜绝了好心第三人在好心状况下取得该房产的或许，假如其他人去过户，则房管局会发现该房子现已进行了预告挂号，然后不会再为其他人处理过户。
(二)预告挂号的维护期间有约束。《物权法》第20条第2款规则：“预告挂号后，债务消除或自可以进行不动产挂号之日起3个月内未请求挂号的,预告挂号失效。”因此买房人必须要在可以进行不动产挂号之日起3个月内进行正式过户，不然法令将不再维护。
怎么处理房子产权过户
(一)《城市房地产开发运营管理条例》中规则：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续;现售商品房的购买人应当自出售合同签定之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续。房地产开发企业应当帮忙商品房购买人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续，并供给必要的证明文件。”
(二)房子买卖的所有权过户和搬运挂号，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住宅所在地房产和土地管理部分处理过户与产权搬运挂号手续。房子产权证是对进行了房子产权挂号后所发证件的总称。依据挂号的产权状况又可分为《房子所有权证》、《房子共有权保持证》和《房子他项权证》三种。
《房子产权证》一旦丢失，应尽快到原发证机关请求补领新证。请求人应提交补领新证请求书和登载丢失声明的报纸一份，经房管机关检查承认后，补发新证，并按规则征收从头挂号费用。
房子预告挂号无论是开发商保存或是购房人保管都是相同的!都是需求开发商履行义务，都是可以保证购房人权力的!预告挂号后，债务消除或自可以进行不动产挂号之日起3个月内未请求挂号的,预告挂号失效。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。