二手房买卖中的陷阱

许多人在买二手房时，往往是经过中介来进行生意的。经过中介买二手房有两个优点：一是中介公司可以帮你快速地选择适宜满足的房源;二是二手房生意流程杂乱，许多人关于生意环节并不了解，有中介公司帮助处理相关的手续，整个进程就简略省劲多了。可是，在实际操作中，有些黑心中介却运用购房者对相关常识的缺少，成心设圈套来获取更大的利益。买房前，为你服务的中介公司经纪人是孙子，交了费用后，你就变成孙子了，这样的工作可不罕见。买房要留神中介公司的这5大圈套.
圈套一：发布虚伪信息
虚伪房产信息，信任咱们都遇到过甚至上过当。比方，被中介公司玻璃橱窗展现的贱价房源所招引而进店咨询。一些中介公司成心发布诱人的虚伪信息，例如谎称房龄、篡改楼层、乱划房型图等，便是为了添加客户量，招引购房者上钩。把购房者骗来后，立刻签定服务协议、交信息费或托付费，然后再找托言说房子现已出售了，以到达强占托付费的意图。
圈套二：乱收费无明细
有些购房者并不清楚买二手房要交纳哪些费用，且中介公司在进行生意前，也并不会全盘奉告缴费明细。通常是每进行一步生意，才会通知你，要收取这个费那个费，有些还会巧立名目，从中收取额定的费用以取得优点。而此刻，生意生意现已进行到一半或挨近结尾，购房者往往是处于进退维谷的局势。
圈套三：背地里吃“差价”
我的一个朋友购买总价65万的二手房，中介公司经纪人说我帮你砍价到62万了，你是不是应该给我一点优点费啊。其实有些未必是真的，或许房子总价原本就62万被中介成心说成是65万。中介公司为了吃差价，往往假造各种托言阻挠生意双方碰头。
圈套五：霸王条款
凡在合同或其他有法律效力的文书中，不谈或淡化自己的责任，片面建议自己的权力的，都可以视为霸王条款。中介公司一般都有制式的合同样本，除了由政府部门指定、下发的必须用的样本外，一般都运用克己的样本，由于里边的条款对他们非常有利。
圈套六：移用预付款
生意进程中，中介都会要求买方将房款交给中介，再由中介转交给卖方。各城市的办事效率不同，房款在中介手中会逗留7天到15天左右。中介以此作为资金周转做其他工作。甚至有中介直接携款逃跑的事例。