停车位问题和物业纠纷怎么解决

在人人都有轿车之后，泊车位问题越趋紧张了，许多业主在家里的小区交了泊车费，可是却发现小区停满了外来的车辆，根本就没有小区居民中止的方位，于是就跟物业公司理论。那么，泊车位问题和物业胶葛怎样处理?针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
1、在遭受相似事情的时分，尽量坚持镇定，好好洽谈，自行洽谈不成，就报警，尽量不要发作冲突。
2、假如关于物业服务不满意，可赶快建立业主委员会(首先应建立业主委员会，只要建立的业主委员会才有权决议物业办理公司)，向物业所在地房办提出投诉，责令物业整改。代表整体业主保护自己的合法权益。
3、主张先洽谈处理，不肯洽谈或洽谈不成的，能够向法院申述维权。
业主们需求咨询一下开发商，承认一下你们的小区泊车位是商业用途仍是公共场所。其次再看看你们手中的购房合同，里边关于小区泊车位的规划和约定是怎样的，是阐明晰归于整体业主共有仍是有其他阐明?这个将直接关系到你们的物业和敞开商是否有权租借和出售你们小区的泊车位。
依据《物业办理条例》，物业公司承受业主大会或业主委员会的托付，有权对车辆在小区内公共场所或许占用业主共有路途的停放进行办理和收费。收取的泊车费依照物业公司与业主大会达到的协议进行利益分配。实践中，泊车费一部分作为物业办理本钱和交纳税金，另一部分作为收益归整体业主一切。
依据我国《物权法》规则，决议收取小区泊车费的权力主体是业主大会或业主委员会。物业公司仅仅受业主大会或业主委员会的托付，对业主泊车进行收费，因而，也就不存在合不合法的质疑。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，能够由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的责任。因而，社区居民委员会也是决议收取小区泊车费的权力主体。
即使是业主共有的车位，收取必定的泊车费也是合理的。首先要确认，你们有收费主体。由于物业并不能作为收费主体，她们仅仅作为收费主体的托付方进行办理收费。是否有收费主体来对你们的泊车位进行收费。业主委员会也好，社区居民委员会也好，这都是你们因泊车费发作胶葛时，能够咨询的目标。
泊车位问题和物业胶葛业主在自己不知道怎样处理的时分，能够找听讼网律师进行问询。