商品房不合格质量问题谁来管

房子是咱们人类的终究保证伞，所以咱们关于房子总是注重再注重，这也是十分必要的。但总避免不了遇到麻烦事，当咱们购买的商品房呈现质量问题的时分，咱们又应该找那个部分来为咱们处理。听讼网小编下面就将为咱们带来回答。
一、商品房质量问题的负责人（事例剖析）
事例
“祥云东方苑”项目坐落北京市顺义区,2009年该项目开端预售，项目认购时反常火爆，不光需摇号认购，而且留给每批业主选房签字的时刻只要五分钟。本案中触及的四名业主便是在这种氛围下各自抢购了一套期房，合同约好的交房时刻为2011年5月31日。但是合同约好的交房日期到来时发作的状况，却与开发商的许诺截然不同。以业主赵先生的遭受为例：赵先生2011年5月31日去收房，开始验房时就发现许多外表的质量问题，所以没有收房，但其时也并没有认识到问题的严重性，仅仅让开发商工作人员将问题简略记载就回家等候修补了。这以后赵先生屡次到项目现场敦促修补，开发商却一向没有回应。
剖析
建造部《房子建筑和市政基础设施工程竣工检验存案管理办法》规则：商品房有必要通过竣工检验而且在建委存案后才干交给使用，《商品房出售管理办法》中将获得检验存案表作为开发商交给房子的必备条件。一起为了加强对开发商的监督，竣工检验存案管理办法第八条规则：“存案机关发现建造单位在竣工检验进程中有违背国家有关建造工程质量管理规则行为的，应当在收讫竣工检验存案文件15日内，责令停止使用，从头组织竣工检验”。也便是说，存案机关的存案进程不该仅仅一个简略的收材料的进程，而是要自动审阅建造单位检验进程中有无违规行为，在承认无违规行为的状况下才干予以存案，有违规行为的要责令停止使用并从头检验；第十一条进一步规则：“建造单位选用虚伪证明文件处理工程竣工检验存案的，工程竣工检验无效，存案机关责令停止使用，从头组织竣工检验，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”这一条清晰赋予了存案机关执法权和处分权。归纳这两条，咱们能够看出竣工检验存案准则的中心是让存案机关对开发商的检验行为进行审阅，而且对虚伪检验的行为进行处分，在这个基础上，国家才把获得竣工检验存案表作为商品房的交房条件。
以上便是听讼网小编所带来的关于商品房质量问题的负责人，关于相关的法律知识有必定的了解，能够使得咱们在相关问题上不吃亏，当然假如实在是相关法律知识匮乏，也不要过于着急，咱们听讼网在线律师能够随时为您说明，欢迎咨询。