地役权的从属性与不可分性

使用别人的不动产，来进步自己的不动产的效益的权益，便是地役权。地役权是当事人自己依照规则建立的，它是合同联系中的一种权益。那么地役权的从特点与不可分性是怎样的呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
地役权的从特点与不可分性
一、地役权的从特点
地役权的建立有必要是需役地与供役地一起存在，因此在法令特点上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的权力，并非需役地所有权或许使用权的扩张，但它仍应当与需役地的所有权或许使用权共命运，这便是地役权的从特点。它首要体现在两个方面：
(1) 地役权有必要与需役地所有权或许使用权一起搬运，不能与需役地别离而让与，即需役地所有人或许使用人不得自己保存需役地所有权或许使用权，而单将地役权让与别人，不得自己保存地役权而将需役地所有权或许使用权让与别人，也不得以需役地所有权或许使用权与地役权别离让与两个人。我国物权法规则，地役权不得独自转让。土地承揽经营权、建造用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一起转让，但合同还有约好的在外。
(2)地役权不得与需役地别离而为其他权力的标的。如果在需役地上设定其他权力，则地役权亦包含在内，例如，在需役地上设定建造用地使用权，则建造用地使用权人也得行使地役权，不能独自将地役权作为其他权力的标的，如独自以地役权典当、租借。根据我国物权法的规则，地役权不得独自典当。土地承揽经营权、建造用地使用权等典当的，在完成典当权时，地役权一起转让。
二、地役权的不可分性
地役权的不可分性，是指地役权为不可分的权力，即地役权不得被切割为两个以上的权力，也不得使其一部分消除。在需役地切割时，地役权在切割后的地块的利益依然存续。
我国物权法规则，需役地以及需役地上的土地承揽经营权、建造用地使用权部分转让时，转让部分触及地役权的，受让人一起享有地役权。供役地以及供役地上的土地承揽经营权、建造用地使用权部分转让时，转让部分触及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
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