被征收人如何申请专家鉴定房屋估价

被征收人对房子评价成果有贰言时能够向房地产价格评价组织请求复核评价，对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
1.专家判定的请求
《国有土地上房子征收与补偿法令》第19条第2款规则：“对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。” 请求专家判定应该具有下列条件：
(1)前提条件——对复核成果有贰言。
(2)时刻约束——自收到复核成果之日起10日内。《国有土地上房子征收评价方法》第22条规则：“被征收人或许房子征收部分对原房地产价格评价组织的复核成果有贰言的，应当自收到复核成果之日起10日内，向被征收房子所在地评价专家委员会请求判定。被征收人对补偿仍有贰言的，依照《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十六条规则处理。”
2.对专家判定成果不服的处理
《国有土地上房子征收评价方法》第22条规则：“被征收人或许房子征收部分对原房地产价格评价组织的复核成果有贰言的，应当自收到复核成果之日起10日内，向被征收房子所在地评价专家委员会请求判定。被征收人对补偿仍有贰言的，依照《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十六条规则处理。”因而，对专家判定成果不服的，由房子征收部分报请作出房子征收决议的市、县级人民政府，依照《国有土地上房子征收与补偿法令》 的规则，依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收规模内予以布告。
【典型事例】
邢某逝世后留下一套住所由其妻、子、女共有。后该住所被列入拆迁规模。某房地产评价有限公司受托对该住所进行了评价，评价成果为158 万元，折合10934. 26元/平方米。被拆迁人对评价成果有贰言，向某评价公司提出复估要求，某评价公司复函坚持评价成果。被拆迁人对此很不满足，经交涉仍无成果，遂正式向A市房地产评价师协会房子拆迁评价专家委员会(以下简称专家委员会)提出判定请求。
专家委员会正式受理了判定请求，并宣布受理通知单。一起，专家委员会向某评价公司宣布评价判定单，向5位资深评价师宣布判定作业邀请函。之后，该宗住所拆迁评价判定专家组第一次会议招集7位专家(包含专家委员会正、副主任)参加了会议。会议通报了该宗事例的布景，专家们细心查阅了评价陈述、技能陈述和请求判定陈述。会后，整体专家组成员到托付判定目标现场进行了查勘。终究得出了专家组的判定定见，并取得两边当事人的认可。
【专家分析】
本案中的请求人关于评价组织的评价不服，在规则的期限内请求复估，在复估成果保持本来评价成果的情况下又请求专家判定，专家判定的成果终究为两边当事人所认可。本案中请求人的做法值得发起。