买二手房时怎样避免遇上“一房多卖”

一房多卖，是二手房市场不标准的产品，购房者交了钱才知道房子早已卖给了他人。房子无法拿到，钱也无法追讨，丢失太大了。那么，买二手房时怎样避免遇上“一房多卖”？接下来，就由听讼网小编给我们介绍一下相关事项。
怎么避免遇上“一房多卖”
首要，交定金前，购房者应该查询房产的一切权人。
一套房子不或许一起归属到很多人名下的(共有产权人在外)，过户前，只需你确认房产一切权人是和你生意的卖家就行了。
至于房子产权查询，则需求产权自己持房产证原件和身份证件去房管部分查询。买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家一切。
假如你要求查询房源产权情况，房东却以各种理由推脱，你就得当心了。尽管纷歧定是“一房多卖”，但至少产权或许存在问题。
其次，及时网签。经过网签确定房源生意是避免“一房多卖”的重要手法，假如中介敢合作房主免除网签合同并完结“一房多卖”，则会面对被撤销网签资历。
一房多卖的处理准则
一房多卖会发生两种结果。第一种，现已完结过户的购房者将取得商品房一切权。但凡处理挂号过户手续的购房人，现已合法取得该房产的一切权，其他购房人无法再要求过户。别的，假如处理过户的购房者被认定为和卖房人歹意勾通过户，其他购房者则能够建议该过户手续无效，房子生意无效。
没有完结过户手续的购房人可寻求卖房者违约责任。因为只是完结了购房合同签定，但房子一切权并没有过户。这种情况下，购房者即便付了全款，也只能寻求违约责任。