商业贷款的具体流程

我们都知道，买房子能够有全款付款和按揭付款两种方式，可很多人不了解商业告贷的流程，今日就给我们科普一下商贷的一些详细流程。
第一步：签约交税
签约交税是告贷买房流程第一步。签定《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的详细要求交纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度交纳印花税。
第二步：提交请求
告贷买房流程中最繁琐，且最重要的一步，便是提交请求。有别于住宅公积金告贷买房，商业告贷买房要按规则填写及提交相关材料。
1、 填写请求材料：
(1)、《个人住宅告贷告贷请求表》
(3)、《告贷房子所有权证收押合同》
(4)、《授权委托书》
(5)、《承诺书》
(6)、《说话记载》
2、提交请求材料：
(1)、请求人和爱人的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
(2)、购房协议书正本
(3)、请求人家庭收入证明材料和有关财物证明等，包含工资单、个人所得税交税单、单位开具的收入证明、银行存单等
在了解怎么告贷买房的进程中会发现，和住宅公积金告贷买房流程相同，办理完以上提及的告贷买房手续，则算提交请求完结，接下来就要等候银行批阅。
第三步：银行审阅
银行依据告贷人供给的材料，对告贷人资信、告贷额度、告贷年限等作出审阅。这一步告贷买房手续是银行做主导，是关系到告贷请求成功与否的要害。
第四步：签定告贷相关合同
银行批阅后，与告贷人签定一系列合同文件。大多数人以为签定完合同之后，告贷买房流程完毕。其实只算完结了告贷买房手续中绝大部分的作业，接下来还有一个过程。
第五步：告贷人按月还款
告贷买房手续中最终一个过程便是偿还告贷。直至告贷全数偿还之日，整个告贷买房流程才算真实完毕。