办理产权证书的大致步骤为怎么样

房子产权即房子所有权，指具有房子所有权并对房子行使占有、运用、收益和处置的权力。依据《中华人民共和国城市房地产处理法》第59条规则：国家实施土地运用权和房子所有权挂号发证准则。房子权属证书是权力人依法具有房子所有权并对房子行使占有、运用、收益和处置权力的专一合法凭据。
产权证处理手续：
房子的产权从概念上讲是没有巨细之分的。依据建造部城市房子权属挂号处理办法的规则，县级以上当地人民政府由一个部分一致担任房产处理和土地处理工作的，能够制造、颁布一致的房地产权证书，依照《城市房地产处理法》的规则，将房子的所有权和该房子占用范围内的土地运用权的承认和改变，别离载入房地产权证书。
房地产权证书的款式报国务院建造行政主管部分存案。城市规划区国有土地范围内的新建的房子权属挂号，请求人应当在房子竣工后向挂号机关请求房子所有权初始挂号，并应当提交以下证件：
用地证明文件或许土地运用权证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、施工许可证、房子竣工检验材料以及其他有关的证明文件，如房子面积丈量效果陈述、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交共用建筑面积分摊材料、国有土地运用证或土地来历证明材料、房子竣工证明文件、立项批复、建造工程规划许可证、请求人身份证明或法人资历证明;托付署理人请求挂号的，还应提交授权托付书、署理人资历身份证明。
一般购房者获得产权证一般的做法是购房者与开发商或开发商指定的署理人签定署理处理产权证协议，收费由两边洽谈。购房者需求做的是供给购房合同一份，购房发票(复印件)、身份证、户口本(复印件)、人名章等。若是单位购买还须供给营业执照(复印件)、法人身份证明、授权托付书等。别的，购房者还需求在产权挂号表、请求购买商品房挂号表、生意契约上盖章，依照国家有关方针交纳费用。
处理产权证书的大致进程为：
首要，开发商要向房地局供给完全的房子前期材料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地运用证、竣工核验证、竣工图纸等。
第二，依据上述材料，由房子所在地测绘所进行实地测绘并制作处理图。
第三，依据实践测绘的面积成果到房地局生意部分立契过户。
第四，凭仗生意契约，房地局房政部分审阅后装订完备的档案并制证、发证。
一般来说，整个进程大约需求3到6个月左右的时刻。至于有些购房者在适当长的时刻内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期材料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部分因作业繁忙而延缓了发证时刻。